库房合同充协议

库房合同充协议甲方（库房出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（库房承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项]，需要对原合同的部分条款进行细化和补充，以确保双方的合作能够更加顺利、高效地进行，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方将位于[库房详细地址]，建筑面积为[x]平方米的库房出租给乙方使用。该库房应具备良好的通风、采光条件，地面平整，墙面无明显裂缝和渗漏。库房内设有[具体设施设备，如照明灯具、消防设施等]。2.库房用途乙方租赁该库房用于[明确具体用途，如货物存储、分拣、包装等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。3.附属设施及场地甲方应提供库房周边的[附属设施及场地描述，如卸货平台、停车位等]，供乙方在租赁期间免费使用。乙方应合理使用并爱护附属设施及场地，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，收取租金及相关费用。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，并按照原合同约定收取逾期违约金。根据法律法规及政策要求，对库房进行必要的安全检查和维护，有权要求乙方配合。2.义务保证库房及附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，在租赁期间负责对库房主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致库房及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，将库房交付给乙方使用。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案、工商注册等，但所需费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的库房区域，但因维修、检查等必要情况除外。在进入库房前，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本补充协议及原合同约定的用途和方式，合法使用库房及附属设施设备。有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，有权要求甲方按照原合同约定退还剩余租金及押金（如有）。经甲方书面同意，乙方有权对库房进行必要的装修、改造，但不得损害库房主体结构及其他设施设备。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方应将库房恢复原状。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用库房及附属设施设备，不得擅自改变库房结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责库房内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保库房符合消防安全要求。因乙方原因导致库房发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿。租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方应在[具体期限]内将库房腾空并交还给甲方。乙方应保证库房内无遗留物品，如逾期未腾空，甲方有权自行处置库房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。四、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，库房租金调整为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、库房维护成本增加等]。租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。2.其他费用乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担与库房使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。水电费按照实际使用量及当地收费标准结算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内支付给甲方。物业费按照每月人民币[x]元（大写：__________________元整）的标准支付给甲方，用于库房所在区域的物业管理服务。税费按照国家规定由[纳税方明确，如甲方或乙方]依法缴纳。五、租赁期限1.租赁期限延长原合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。租赁期限延长后，双方应继续按照本补充协议及原合同的约定履行各自的权利义务。2.续租条款租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租租金及相关费用按照届时市场行情及本补充协议的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式将库房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行维修保养义务，导致库房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。如甲方擅自进入乙方租赁的库房区域，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变库房用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。同时，乙方应按照库房租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致库房无法正常使用或存在安全隐患的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如乙方未按照本补充协议及原合同约定在租赁期限届满或提前终止时腾空并交还库房，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置库房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议予以确认。2.仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行签订的仲裁协议申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同约定的其他义务。八、其他条款1.本补充协议与原合同的关系本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。2.通知与送达双方在本补充协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。一方按照对方填写的送达地址发出通知后，即视为已经送达。如因送达地址不准确或未及时通知对方变更而导致通知无法送达的，责任由地址提供方承担。3.保密条款双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[x]年。4.不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本补充协议及原合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本补充协议及原合同约定的义务。如因不可抗力事