企业拆迁补偿协议合同

企业拆迁补偿协议合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[企业地址]的企业进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就企业拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、拆迁标的物及服务具体描述（一）土地及地上附着物1.乙方被拆迁的土地位于[土地详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.地上附着物包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、存货等。具体如下：建筑物：[建筑物名称1]，建筑面积为[x]平方米，结构为[砖混/框架/其他]，建成于[建成时间]。[建筑物名称2]，建筑面积为[x]平方米，结构为[砖混/框架/其他]，建成于[建成时间]。......构筑物：[构筑物名称1]，类型为[具体类型，如烟囱、水塔等]，高度为[x]米，建成于[建成时间]。[构筑物名称2]，类型为[具体类型，如围墙、大门等]，长度为[x]米，建成于[建成时间]。......附属设施：水电设施：包括变压器[规格及数量]、配电柜[规格及数量]、供水管道[管径及长度]、排水管道[管径及长度]等。通讯设施：包括固定电话线路[线路数量]、网络线路[线路数量]等。消防设施：包括消防水池[容积]、消防泵[规格及数量]、灭火器[数量]等。......机器设备：[设备名称1]，型号为[具体型号]，购置时间为[购置时间]，数量为[x]台。[设备名称2]，型号为[具体型号]，购置时间为[购置时间]，数量为[x]台。......存货：原材料：包括[原材料名称1]，数量为[x]吨；[原材料名称2]，数量为[x]吨等。产成品：包括[产成品名称1]，数量为[x]件；[产成品名称2]，数量为[x]件等。（二）企业经营相关权益1.乙方企业拥有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关经营证照，经营范围为[具体经营范围]。2.乙方企业拥有的商标、专利、著作权等知识产权，具体如下：商标：商标名称为[商标名称]，商标注册号为[商标注册号]，注册类别为[注册类别]。专利：专利名称为[专利名称]，专利号为[专利号]，专利类型为[发明/实用新型/外观设计]。著作权：作品名称为[作品名称]，登记号为[登记号]，作品类型为[文学作品/美术作品/软件等]。3.乙方企业因经营活动所形成的客户资源、商业信誉等无形资产。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的企业进行拆迁。对乙方提供的拆迁标的物及相关资料进行核实和查验。2.义务向乙方提供拆迁相关的文件和资料，告知乙方拆迁的相关政策和程序。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方在拆迁过程中遇到的问题和困难，积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关补偿。要求甲方按照约定的时间和方式进行拆迁，并保护乙方的合法权益。对甲方提供的拆迁补偿方案提出异议，并进行协商。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的拆迁标的物及相关资料，包括土地使用证、房产证、设备清单、存货清单、经营证照等。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时搬迁腾空房屋及场地，交付给甲方进行拆除。在拆迁过程中，妥善保管好自己的财物，避免造成损失。按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款，不得挪作他用。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）各项补偿款明细1.土地补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），计算依据为[土地评估价值及计算方式]。2.建筑物及构筑物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据[建筑物及构筑物评估报告确定的价值]确定。3.附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照[附属设施评估价值及计算方式]计算。4.机器设备补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），依据[机器设备评估价值及计算方式]确定。5.存货补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），以[存货评估价值及计算方式]为准。6.停产停业损失补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据[停产停业损失评估报告及计算方式]计算，补偿期限为自拆迁公告发布之日起至乙方完成搬迁并恢复正常经营之日止。7.搬迁费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括设备拆卸、运输、安装调试等费用。8.临时安置费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），在乙方搬迁至临时安置地点期间，甲方按照[临时安置费标准及计算方式]向乙方支付临时安置费，临时安置期限为[x]个月。9.其他补偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体为[说明其他补偿的项目及依据]。（三）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成搬迁腾空房屋及场地，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方将所有拆迁标的物的相关权属证书及资料交付给甲方，并办理完相关注销手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁期限及搬迁要求（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）搬迁要求1.乙方应在拆迁期限内积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求制定搬迁计划，并组织实施搬迁。2.乙方应在搬迁过程中确保自身及他人的人身安全和财产安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应在搬迁完毕后，将腾空的房屋及场地清理干净，交付给甲方进行拆除。交付时应保持房屋及场地的结构完整，不得擅自破坏或拆除建筑物及附属设施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成的停产停业损失等额外损失，由甲方承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方的财物造成损失的，应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提供真实、准确、完整的拆迁标的物及相关资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁腾空房屋及场地的义务，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款，甲方有权要求乙方返还不当使用的款项，并按照不当使用金额的[x]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.本协议双方之间的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达或传真送达等。2.若以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达之日；若以邮寄送达方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达之日；若以传真送达方式送达的，传真成功发送后[x]日视为送达之日。3.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因送达地址错误导致的通知无法送达或延误送达的后果，由过错方承担。（四）协