协议和租赁合同

协议和租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务内容]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称或服务内容：[详细描述标的物名称或服务具体内容，包括但不限于其规格、型号、数量、质量标准等，如有特殊要求或条件，应在此处明确说明]2.交付地点：[明确标的物交付或服务提供的具体地点]3.交付时间：[确定交付标的物或开始提供服务的具体日期]二、租赁期限或服务期限1.租赁期限/服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月/年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金或服务费用及支付方式1.租金/服务费用：每月租金/服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金/服务费用包含[具体包含的费用项目，如物业费、水电费等，如有不包含的项目应明确说明]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金/服务费用：[支付周期，如每月/每季度/每年]的第[x]日前支付下一期租金/服务费用。乙方应通过银行转账的方式将租金/服务费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金/服务费用及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物或提供服务。甲方应保证租赁标的物的合法性和安全性，符合国家相关标准和规定。甲方应负责租赁标的物的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方对租赁标的物的合理使用，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金/服务费用及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管租赁标的物，不得损坏或丢失。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家相关规定和本合同约定，按时缴纳因使用租赁标的物而产生的各项费用，如水电费、物业费等。在租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁标的物，并保证其完好无损。五、维修与保养1.维修责任：租赁期间，租赁标的物的维修责任按照以下方式承担：因甲方原因导致租赁标的物损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致租赁标的物损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致租赁标的物损坏的，双方应协商解决维修问题，费用分担由双方根据实际情况协商确定。2.保养义务：乙方应定期对租赁标的物进行保养，确保其正常使用。如发现租赁标的物存在故障或安全隐患，应及时通知甲方。甲方应定期对租赁标的物进行检查和维护，确保其符合安全标准和使用要求。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金/服务费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/服务费用及押金，同时甲方应按照租金/服务费用的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方擅自解除合同，应按照租金/服务费用的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金/服务费用及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/服务费用及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/服务费用及押金，同时乙方应按照租金/服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁标的物，同时乙方应按照租金/服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未妥善保管租赁标的物，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方擅自解除合同，应按照租金/服务费用的[x%]向甲方支付违约金，已支付的租金/服务费用及押金不予退还。3.双方违约赔偿范围：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应依据合法有效的证据，并按照合理的市场价格或评估价格确定。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度和给对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本合同约定的送达地址向另一方发送通知、文件等，如因地址错误、无人签收等原因导致未能送达的，自发送之日起[x]日后即视为送达。3.合同生效与份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一