农民自建屋欠款协议合同

农民自建屋欠款协议合同甲方（债权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（债务人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因自建房屋需要，委托甲方进行相关施工服务，现乙方尚欠甲方部分款项未支付，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工项目及内容1.基础工程包括房屋地基的挖掘、平整，按照设计要求浇筑混凝土基础，确保基础的承载能力符合房屋建设标准。基础深度为[x]米，长度为[x]米，宽度为[x]米，基础钢筋采用[规格型号]，混凝土强度等级为[具体等级]。2.主体结构工程建造房屋的框架结构，包括柱、梁、板的钢筋绑扎、模板支设和混凝土浇筑。柱子尺寸为[具体尺寸]，梁的截面尺寸为[具体尺寸]，板厚为[具体厚度]，钢筋规格和混凝土强度等级同基础工程要求。墙体采用[墙体材料及规格]砌筑，墙体厚度为[具体厚度]，砌筑过程中保证墙体的垂直度和平整度符合规范要求。3.屋面工程铺设屋面防水卷材，采用[品牌及型号]防水卷材，确保屋面防水效果良好，防止渗漏。在防水卷材上铺设保温层，保温材料采用[保温材料名称及规格]，以提高房屋的保温性能。最后浇筑屋面混凝土保护层，厚度为[具体厚度]，确保屋面结构的稳定性。4.装修工程室内墙面采用[墙面装饰材料及工艺]进行装饰，包括基层处理、腻子刮平、乳胶漆粉刷等，颜色为[具体颜色]。地面铺设[地面材料名称及规格]地板砖，确保地面平整、牢固，无空鼓现象。安装室内门窗，窗户采用[窗户类型及规格]铝合金窗，门采用[门的类型及规格]木门，保证门窗的密封性和开启灵活性。厨房和卫生间进行防水处理，安装厨房橱柜、卫生间洁具等设施，具体品牌和型号以双方协商确定为准。（二）施工质量标准1.本工程的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的规定。2.甲方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因甲方原因导致工程质量不符合要求，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。3.在施工过程中，乙方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，应及时通知甲方整改。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合质量要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取工程款。要求乙方按照协议约定提供必要的施工条件和协助。在乙方未按照协议约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求乙方支付已完工程价款及承担违约责任。2.义务按照本协议约定的施工项目及内容、质量标准进行施工，确保工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方原因导致施工安全事故，甲方应承担全部责任。在施工过程中，如遇到设计变更或其他不可抗力因素影响施工进度和质量，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，调整施工方案和工期。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向乙方提供竣工资料，并配合乙方进行工程竣工验收。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定的施工项目及内容、质量标准进行施工，确保工程质量和进度。在甲方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对甲方提交的竣工资料进行审核，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付工程款。为甲方提供必要的施工条件，包括施工现场的通水、通电、通路等，确保施工顺利进行。协助甲方办理相关施工许可证等手续，提供所需的文件和资料。在工程竣工验收合格后，按照本协议约定及时与甲方结算工程款。三、工程款支付方式及时间（一）支付方式乙方通过银行转账的方式将工程款支付至甲方指定的银行账户。（二）支付时间1.在本协议签订后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.屋面工程和装修工程完工并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的施工项目及内容、质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。如因返工造成乙方逾期使用房屋，甲方应按照每日人民币[x]元的标准向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照未完成工程价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的工程款，同时甲方应按照已支付工程款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生施工安全事故，甲方应承担全部责任，负责赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付工程款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完工程价款及承担违约责任。2.如乙方在甲方施工过程中，无故干扰甲方正常施工，导致工期延误或工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如乙方在工程竣工验收合格后，未按照本协议约定及时与甲方结算工程款，每逾期一天，应按照未结算工程款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月_