公布协议出让土地合同

公布协议出让土地合同甲方（出让方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地位置详细信息]的土地使用权，愿意通过协议出让的方式将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地所在的具体市、区、街道、门牌号等详细地址]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。有权监督乙方按照本合同约定使用土地。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，保证土地权利无瑕疵，无任何抵押、查封等权利受限情况。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理土地相关的审批、登记等手续，提供必要的文件和资料，费用由[双方约定承担方]承担。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让批复、地籍资料等，确保资料真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对土地进行开发、建设和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用。按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。按照规划要求进行土地开发建设，在规定的时间内完成项目建设，不得闲置土地。如因特殊原因需要延期开发建设，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可延期。接受甲方及相关部门的监督检查，配合甲方及相关部门做好土地管理工作。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方约定该土地的出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理土地过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在土地交付后[x]日内支付完毕，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部土地出让金一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方按照本合同约定支付第一期土地出让金后的[x]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。五、土地过户1.过户手续办理：乙方应在土地交付后[x]日内，向相关部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料。2.过户费用承担：土地过户所需的费用，按照法律法规规定由[双方约定承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的土地权利存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未协助乙方办理土地相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用权证书或影响乙方正常开发建设的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并处以土地出让金总额[x]%的罚款。乙方逾期不改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照规划要求进行土地开发建设，闲置土地超过规定期限的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，并按照法律法规规定进行处罚。4.若乙方未按照本合同约定接受甲方及相关部门的监督检查，或不配合甲方及相关部门做好土地管理工作，甲方有权责令乙方限期改正，并可处以[x]元以下的罚款。乙方逾期不改正的，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________