土地买卖居间协议合同

土地买卖居间协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买土地的需求，乙方具备提供土地买卖居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，地号为[土地地号]，四至范围为东至[东至相邻土地或道路名称]，南至[南至相邻土地或道路名称]，西至[西至相邻土地或道路名称]，北至[北至相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经测量或登记，该土地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。4.土地性质：[国有土地、集体土地等，并注明土地取得方式，如出让、划拨等]。（二）土地现状1.土地上是否存在建筑物、附着物：[如有，详细描述建筑物或附着物的种类、面积、现状等情况]；如无，注明"该土地目前为空地"。2.土地是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如有，需详细说明抵押权人、抵押金额、查封法院及查封期限等信息]；如无，注明"该土地目前不存在抵押、查封等权利受限情况"。（三）居间服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的土地资源，并协助甲方与土地所有权人或出让方进行沟通、协商，促成双方达成土地买卖交易。具体服务包括但不限于：1.利用自身资源和渠道，寻找潜在的土地出售信息，并向甲方提供详细的土地资料，包括但不限于土地位置、面积、用途、价格、产权情况等。2.协助甲方实地考察土地，解答甲方关于土地的疑问，并提供专业的意见和建议。3.代表甲方与土地所有权人或出让方进行初步洽谈，了解对方的交易条件和意向，为后续的正式谈判做好准备。4.在甲方与土地所有权人或出让方之间进行沟通协调，协助双方就土地买卖的价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款达成一致意见，并促成双方签订土地买卖合同。5.协助甲方办理土地买卖过程中的相关手续，包括但不限于产权过户手续、土地交付手续等，并提供必要的法律指导和协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地买卖居间服务，并及时向乙方反馈服务需求和意见。有权对乙方提供的土地信息进行核实和调查，如发现乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权要求乙方承担相应的法律责任。在乙方促成土地买卖交易后，有权按照本协议约定与土地所有权人或出让方签订土地买卖合同，并享受乙方提供的后续协助服务。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、预算、付款方式等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的土地资源。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方开展居间服务活动。在乙方促成土地买卖交易后，按照土地买卖合同的约定履行自己的义务，包括但不限于按时支付土地价款、办理产权过户手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关文件、资料等。有权根据甲方的需求和市场情况，合理调整寻找土地资源的方向和重点，但应及时告知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供土地买卖居间服务，积极寻找符合甲方需求的土地资源，并及时向甲方反馈相关信息。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在促成土地买卖交易过程中，应遵循诚实信用原则，如实向甲方和土地所有权人或出让方披露相关信息，不得隐瞒或虚构重要事实。协助甲方与土地所有权人或出让方签订土地买卖合同，并在合同签订后，继续协助甲方办理土地买卖过程中的相关手续，确保交易顺利进行。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地买卖成交价格的[x]%。2.居间服务费用的计算以土地买卖合同中约定的成交价格为准，如因甲方或土地所有权人或出让方的原因导致土地买卖合同未能签订或交易未能完成，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间服务义务的，甲方仍应按照本协议约定的计算方式向乙方支付居间服务费用。（二）支付方式1.定金支付：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.首付款支付：在乙方促成甲方与土地所有权人或出让方签订土地买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付：在土地买卖合同约定的土地交付及产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户作为收取居间服务费用的账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的土地所有权人或出让方私下达成交易，或者通过其他方式规避向乙方支付居间服务费用，甲方应按照土地买卖成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在乙方促成土地买卖交易后，无故拒绝签订土地买卖合同或不履行合同义务，导致交易未能完成，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照土地买卖成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，或者未能促成甲方与土地所有权人或出让方签订土地买卖合同，乙方应全额退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在提供居间服务过程中，故意隐瞒或虚构重要事实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，将甲方提供的信息和资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期