单位租车库合同协议

单位租车库合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有租赁车库的需求，甲方愿意将其所有的车库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车库位置甲方出租给乙方的车库位于[车库具体地址]，该车库具体位置为[详细描述车库在小区、大厦等场所内的具体方位]。（二）车库面积该车库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。（三）车库设施1.车库配备有电动卷帘门，能够正常开启和关闭，保障车辆存放安全。2.车库内地面为[地面材质]，平整无明显裂缝和坑洼。3.车库内设有照明灯具，能够正常提供照明。4.车库具备基本的通风条件，以保证空气流通。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租价格及其他条款可参照本合同执行，也可根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式1.租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间。（三）租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平发生明显波动，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用车库，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据实际需要对车库进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车库，并保证车库设施设备完好。甲方应负责车库主体结构及公共部位的维修养护，承担因车库质量问题给乙方造成的损失。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用车库。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用车库，在租赁期限内享有车库的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据实际需要对车库进行合理的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏车库的主体结构和原有设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用车库，不得改变车库的用途，不得在车库内从事违法违规活动。乙方应妥善保管车库内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区或大厦的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还车库，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、保证金（一）保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。（三）保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起[x]天内将保证金支付至甲方指定的银行账户，支付方式与租金支付方式相同。六、物业管理（一）物业管理责任1.乙方应遵守小区或大厦的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理公司负责车库区域的日常保洁、安全保卫等服务工作，乙方应按照规定缴纳物业管理费用。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，及时解决乙方在使用车库过程中遇到的与物业管理相关的问题。（二）物业管理费用1.物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用不包含在租金内，由乙方另行向物业管理公司支付。2.物业管理费用支付周期及方式与租金支付周期及方式相同，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额支付。七、车库的维修与保养（一）维修责任划分1.车库主体结构及公共部位的维修养护责任由甲方承担。2.车库内乙方自行使用的设施设备（如乙方自行安装的照明灯具、插座等）的维修责任由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。3.因乙方使用不当或人为造成的车库损坏，由乙方负责修复或赔偿。（二）维修通知1.甲方发现车库需要维修时，应及时通知乙方，并在合理时间内安排维修工作。如维修工作需要乙方配合的，乙方应予以配合。2.乙方发现车库设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内安排维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车库，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及保证金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车库，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库用途或在车库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车库，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管车库设施设备，导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，已支付的租金及保证金不予退还。九、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。十、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可签订补充协议，明确争议解决方案。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款（一）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本