店铺原合同转租协议

店铺原合同转租协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与店铺所有权人签订了关于位于[店铺具体地址]（以下简称"该店铺"）的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经店铺所有权人同意，将该店铺转租给乙方经营使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以原租赁合同附图及现场实际交付情况为准。2.店铺用途：乙方承诺将该店铺用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺设施及装修：甲方应确保在转租时，店铺内现有装修、设备设施（包括但不限于照明设备、水电设施、消防设施、货架、展示柜等）处于正常使用状态，并向乙方进行详细交接。乙方对接收的店铺装修及设备设施应进行合理使用和维护，如有损坏应及时修复或照价赔偿。4.附属场地：与该店铺相关的附属场地，包括但不限于店铺门前的停车位、公共区域等，乙方有权按照原租赁合同约定的方式使用，但应遵守相关管理规定。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.转租期限届满前，乙方应在届满前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如因原租赁合同租金调整导致甲方成本增加，双方可协商适当调整转租租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等各项费用，并经甲方确认店铺设施设备无损坏、无欠费后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，如原租赁合同提前解除或终止，有权按照原租赁合同约定获得相应补偿，并根据实际转租情况向乙方进行合理补偿或扣除相应费用。2.义务确保其有权将该店铺转租给乙方，并已取得店铺所有权人同意转租的书面证明文件。按照本协议约定向乙方交付店铺及相关设施设备，并保证其正常使用。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有需要），因办理证照产生的费用由乙方承担。如遇原租赁合同纠纷或其他影响乙方正常经营的情况，应积极协助乙方解决，确保乙方经营不受实质性影响。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该店铺及相关设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方协助其处理与店铺经营相关的合理事务。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法正常经营，有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应付款项。按照原租赁合同约定及相关法律法规规定合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及店铺所有权人的利益。合理使用店铺及相关设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，应及时修复或照价赔偿。自行承担店铺经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定将店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对店铺进行改造、破坏。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反原租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[x]日内修复或赔偿，否则甲方有权自行修复或采取其他措施，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租、转借他人，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按照约定交还店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还店铺给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店铺及相关设施设备，或交付的店铺及设施设备不符合约定，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部经营损失，并按照月租金的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理证照手续等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部经营损失，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方与店铺所有权人签订的原租赁合同复印件