客房出租协议合同

客房出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的客房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、客房基本情况1.客房位置：甲方出租的客房位于__________________（具体地址）。2.客房面积：该客房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.客房设施：客房内配备有床______张、衣柜______个、桌椅______套、电视______台、空调______台、独立卫生间（包含淋浴设施、洗漱用品等）、窗户（可正常开关通风）等基本设施。房间内提供24小时热水供应，热水设备正常运行且水温稳定。网络设施：提供[具体网络类型，如光纤宽带]网络接入服务，网络速度不低于[具体速度，如100Mbps]，以满足乙方正常上网需求。门锁系统：采用[具体门锁类型，如智能刷卡门锁]，乙方可通过甲方提供的有效证件办理房卡，正常进出客房。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还客房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租请求。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金主要用于保障甲方客房设施设备的完好以及乙方在租赁期间的各项费用结算。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还客房后的______个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间对客房设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。甲方有权对乙方使用客房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害客房设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回客房，甲方应提前______日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的客房及相关设施设备，并保证客房设施设备在租赁期间正常运行。甲方负责客房及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如遇设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的客房。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用客房及相关设施设备。在租赁期限内，乙方享有客房的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将客房转租给第三方。乙方对客房内的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用，如因使用不当造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用客房及相关设施设备，不得擅自改变客房结构或用途，不得在客房内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或擅自改变造成客房损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应保持客房内的清洁卫生，爱护公共环境，不得在客房内丢弃垃圾或进行其他污染环境的行为。租赁期满或合同解除后，乙方应将客房打扫干净，恢复原状。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定给甲方或第三方造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方如需提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。六、物业服务1.甲方负责为乙方提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。2.乙方应按照物业管理规定缴纳物业服务费用，物业服务费用标准为每月人民币______元（大写：______元整）。物业服务费用的缴纳方式及时间与租金一致，由乙方直接支付给物业管理公司。3.若因物业服务不到位给乙方造成损失，乙方应及时向甲方反映，甲方应协调物业管理公司解决；如因乙方自身原因导致物业服务问题，乙方应自行承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付客房、未及时维修设施设备等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租客房、损坏设施设备未赔偿等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月__