出租门面合同协议

出租门面合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况及用途1.门面位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准自第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。2.物业管理费：乙方应按照该门面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费，费用标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门面而产生的其他费用，如卫生费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责对门面的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转借或与他人合租。5.乙方应遵守国家法律法规及该门面所在区域的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门面及其附属设施。乙方对该门面进行的装修、装饰等添附物，在不影响门面整体结构和甲方利益的前提下，可由乙方自行拆除，但甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修门面、干扰乙方正常使用等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或从事违法违规活动，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。