回迁合同转让协议

回迁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[回迁房建设单位名称]签订了关于[回迁房具体地址]的回迁合同（合同编号：__________________），现甲方拟将该回迁合同的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房基本情况甲方所转让的回迁合同标的物为位于[回迁房具体地址]的回迁房，该回迁房所在项目名称为[回迁房项目名称]。回迁房建筑面积预计为[x]平方米，最终面积以实际测绘为准。房屋户型为[具体户型]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。该回迁房的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，规划用途为[居住等具体用途]。2.回迁合同主要内容甲方与[回迁房建设单位名称]签订的回迁合同约定，甲方应在[回迁房交付时间]前，按照合同约定的相关条件和要求，配合完成回迁房的交付手续。回迁房建设单位负责按照合同约定的标准进行房屋建设，包括但不限于建筑质量、配套设施等方面，具体标准详见回迁合同相关条款。甲方在回迁合同项下享有按照合同约定获取回迁房及相关权益的权利，同时承担相应的义务，如按照约定支付相关款项、配合办理手续等。二、转让内容及权利义务1.转让内容甲方将其与[回迁房建设单位名称]签订的回迁合同中所享有的全部权利和义务转让给乙方。包括但不限于获取回迁房的权利、参与回迁房相关手续办理的权利、要求建设单位按照合同履行义务的权利等，同时乙方需承担甲方在回迁合同项下应履行的所有义务。2.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权监督乙方对回迁合同权益的行使情况。义务向乙方提供与回迁合同相关的全部资料，包括但不限于回迁合同原件、补充协议、往来函件、缴费凭证等，确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理与回迁合同转让相关的手续，包括但不限于向回迁房建设单位告知转让事宜、配合乙方签署相关文件等，所需费用由[承担方]承担。保证所转让的回迁合同权益不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主张权利等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.乙方权利义务权利有权依据本协议及回迁合同的约定，获取回迁房及相关权益。有权以自己的名义要求回迁房建设单位按照回迁合同约定履行义务，如建设单位未履行义务，乙方有权追究其违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照回迁合同约定及法律规定，履行甲方在回迁合同项下应履行的各项义务，包括但不限于按时支付与回迁房相关的款项、配合办理回迁房交付及产权登记等手续。自行承担因行使回迁合同权益而产生的各项费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次回迁合同转让价款为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________元整）作为定金。在甲方协助乙方完成与回迁房建设单位的转让备案手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。在回迁房交付前[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让价款人民币[x]元（大写：__________________元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的回迁合同权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常获取回迁房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此产生的直接损失和可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照回迁合同约定及本协议约定履行义务，导致甲方或回迁房建设单位遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括甲方与[回迁房建设单位名称]签订的回迁合同原件及相关资料复印件，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____