合同协议书房子

合同协议书房子甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等具体装修程度]，包含[列举主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]。6.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、露台、停车位、地下室等]，具体情况如下：阳台：[详细描述阳台情况，如是否封闭，面积等]露台：[详细描述露台情况，如面积、使用限制等]停车位：[是否有停车位，车位类型（地上/地下）及具体位置等]地下室：[地下室面积、高度、用途等情况]二、房屋权利状况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如有任何纠纷导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。甲方应在本合同签订后[x]日内提供该房屋产权证书原件供乙方查阅核实，并协助乙方办理产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内向银行申请贷款，并配合银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应保持该房屋现有装修及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外），并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户手续1.办理时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。甲方应在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及附属设施设备，不得损坏房屋及相关设施设备。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并承担房屋交付前的一切费用和责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，按时履行付款义务。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及附属设施设备，不得损坏房屋及相关设施设备。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为，甲方应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款、未配合办理产权过户手续或存在其他违约行为，乙方应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______