出售商铺租赁合同范本

出售商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

甲方作为商铺的买方、出租方或委托方，具备独立的法人资格，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，依法享有商铺的所有权及处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方作为商铺的卖方、承租方或服务提供方，具备独立的法人资格，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本合同约定的各项义务的能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方愿意出售该商铺并授权乙方作为出租方或委托方，乙方愿意购买该商铺并作为承租方或服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺的出售、租赁及服务事项达成以下合同：

一、甲乙双方基于以下背景或前提条件签订本合同：

1.甲方为商铺的合法所有人，拥有商铺的完整产权，有权对其进行处置；

2.乙方具备购买、租赁或使用商铺的资质和能力；

3.甲乙双方对商铺的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见；

4.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信状况，确认对方具备履行合同的能力；

5.甲乙双方自愿承担本合同约定的各项权利和义务。

二、本合同范本包括以下内容：

1.当事人信息；

2.定义；

3.双方权利与义务；

4.价格与支付条件；

5.履行期限；

6.违约责任；

7.不可抗力；

8.争议解决；

9.其他条款；

10.附则；

11.签署。

本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售、租赁及服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护合同的法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方拥有的商铺进行出售及租赁事宜的具体权利和义务，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于商铺的买卖、租赁、管理、使用及与此相关的所有事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.商铺：指甲方拥有所有权的位于________________________的商铺，包括但不限于建筑结构、内部装修、附属设施等。

2.出售：指甲方将商铺的所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。

3.租赁：指甲方将商铺的使用权转让给乙方，乙方支付租金的行为。

4.交易价格：指甲乙双方约定的商铺出售或租赁的对价。

5.履行期限：指甲乙双方约定的完成出售或租赁交易的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定出售或出租商铺给乙方。

b.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

c.甲方应按约定时间交付商铺，并保证交付时商铺符合本合同约定的条件。

d.甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

e.甲方应保证在合同有效期内，不干涉乙方对商铺的合法使用。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定购买或承租商铺，并享有相应的使用权。

b.乙方应按照本合同的约定支付交易价格或租金。

c.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

d.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

e.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

f.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事任何违反法律规定的行为。

g.乙方在租赁期满后，应按照本合同的约定将商铺及附属设施恢复原状并交付给甲方。

h.乙方在合同有效期内，应按照甲方的合理要求提供必要的商业信息和使用情况。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，商铺的出售价格为人民币________元（大写：________________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付总交易价格的____%作为首付款。

2.剩余的交易价格，乙方应按照以下方式支付：

a.在商铺交付后____个工作日内支付____%；

b.在办理完商铺过户手续后____个工作日内支付____%。

3.乙方支付交易价格时应提供相应的支付凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。

3.甲方应在收到乙方全部交易价格后____个工作日内协助乙方办理商铺过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付商铺，每延迟一日，甲方应向乙方支付总交易价格____%的违约金，直至交付为止。

2.若乙方未能按照约定时间支付交易价格，每延迟一日，乙方应向甲方支付未支付金额____%的违约金，直至支付完毕。

3.若甲方提供的商铺存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在租赁期间违反本合同约定，从事违法经营活动或擅自改变商铺结构和用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。

5.若乙方未能按照约定时间和方式支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付未支付租金____%的滞纳金。

6.若一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用和可得利益损失。

7.本合同所约定的违约金和赔偿金额为双方协商一致的结果，不影响双方依法主张的其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除履行本合同的义务，但应及时采取一切合理措施减轻不可抗力事件对履行合同的影响。

4.如果不可抗力事件持续超过____天，双方应协商决定是否终止本合同或延长履行期限。如果双方未能达成一致，任何一方均有权终止本合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同的义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果双方同意，也可以选择将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或同意等，应以书面形式送达对方。通知可采取挂号邮件、电子邮件、传真或专人送达等方式，以送达时间为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力导致的终止外，双方同意以下终止条件：

a.若一方违反本合同且无法纠正或在合理期限内未纠正，另一方有权终止本合同。

b.若一方破产、清算或被吊销营业执照，另一方有权立即终止本合同。

c.若政府指令或法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方均可终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方就商铺出售和租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、交易价格明细、支付计划表等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同签订后，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何内容，除非得到对方的书面同意或法律法规要求。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为合同约定的