会所独栋出租合同样本

会所独栋出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋会所（以下简称“会所”），现甲方愿意将该会所出租给乙方使用，乙方同意承租该会所。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的独栋会所，包括但不限于以下范围：____________________。

1.2租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方应在租赁期限开始前支付首期租金人民币____________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并有权将租赁物出租给乙方。

4.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的安全、卫生和正常使用。

4.3甲方应在租赁期限届满前，收回租赁物，并确保乙方在合同约定的期限内搬离。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租赁物清单

（2）租金支付凭证

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋会所（以下简称“会所”），甲方与乙方签订本合同，约定乙方租赁会所进行经营，为确保会所经营管理的专业性和甲方权益的最大化，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供专业服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的独栋会所，包括但不限于以下范围：____________________。

1.2租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方应在租赁期限开始前支付首期租金人民币____________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方服务条款

3.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方提供以下服务：

（1）会所经营咨询服务；

（2）会员管理服务；

（3）市场营销策划服务；

（4）物业管理服务。

3.2丙方应确保其提供的服务符合甲方要求，并对服务过程中的问题负责解决。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规；

（2）根据市场行情调整租金，但应提前____________天通知乙方；

（3）对乙方的经营活动进行指导，必要时有权提出改进建议；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除本合同。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）保证租赁物的所有权合法、完整；

（2）提供必要的配套设施和服务；

（3）保障乙方的合法权益。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

5.2乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠或挪用。

5.3乙方应遵守甲方制定的管理制度，确保会所的正常运营。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方若违反法律法规或严重扰乱会所正常经营秩序，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方服务提供方，介入本合同是为了提高乙方经营会所的专业性和服务水平，保障甲乙双方的权益。

9.2通过丙方的专业服务，有助于提升会所的整体形象，为甲方创造更大的经济效益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁期限内的权益，确保会所的正常运营和发展。

10.2甲方作为出租方，对租赁物的使用权、收益权等享有优先权，本合同明确了甲方的权益和责任，为甲方创造了有利条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理服务方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方拟租赁该写字楼的一部分用于开设办公场所，为保障写字楼的管理质量，乙方同意引入丙方作为第三方物业管理服务方，提供专业的物业管理服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的写字楼的部分办公空间，具体范围为：____________________。

1.2租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方应在租赁期限开始前支付首期租金人民币____________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方服务条款

3.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）安保服务；

（2）清洁服务；

（3）维修服务；

（4）公共区域维护服务。

3.2丙方应确保其提供的服务符合乙方的需求，并对服务过程中的问题负责解决。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）使用租赁空间进行正常办公活动，不得改变租赁空间的结构；

（2）对物业管理服务的质量提出合理要求，并享有知情权；

（3）在租赁期限内，如因物业管理问题导致办公不便，有权要求丙方及时解决。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）遵守租赁合同约定的使用规定，不得从事违法活动；

（2）保持租赁空间的清洁卫生，不得损坏公共设施；

（3）按期支付租金及相关费用。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整；

5.2甲方应提供必要的配套设施和服务；

5.3甲方应协调丙方为乙方提供满意的物业管理服务。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物或提供配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____________%计算。

6.2甲方如因自身原因导致租赁空间无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

7.2丙方应接受甲乙双方的监督，及时处理物业管理中的问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向