划拨土地房屋出售合同标准文本

划拨土地房屋出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋及其土地使用权，房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

2.买受方有意购买出卖方的上述房屋及其土地使用权。

3.双方经友好协商，就房屋及其土地使用权的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋及其土地使用权的基本情况

1.房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用权基本情况：

土地使用权证号：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权面积：____________________

土地使用权期限：____________________

二、房屋及其土地使用权的买卖价格及支付方式

1.房屋及其土地使用权总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋及其土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方支付房屋及其土地使用权总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照____________________的付款方式支付给出卖方。

三、房屋及其土地使用权的交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及其土地使用权交付给买受方。

2.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买受方办理房屋及其土地使用权的过户手续。

3.买受方在办理房屋及其土地使用权过户手续过程中，应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费。

四、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付房屋及其土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及其土地使用权总价款的____________________%。

2.买受方未按本合同约定支付房屋及其土地使用权总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.出卖方身份证明复印件

4.买受方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋及其土地使用权，房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

2.买受方有意购买出卖方的上述房屋及其土地使用权。

3.担保方愿意为买受方的付款义务提供担保。

4.三方经友好协商，就房屋及其土地使用权的买卖事宜，以及担保方提供的担保事宜达成如下协议：

一、房屋及其土地使用权的基本情况

1.房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用权基本情况：

土地使用权证号：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权面积：____________________

土地使用权期限：____________________

二、房屋及其土地使用权的买卖价格及支付方式

1.房屋及其土地使用权总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋及其土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方支付房屋及其土地使用权总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照____________________的付款方式支付给出卖方。

4.担保方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、担保方的责权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋及其土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.担保方有权要求买受方按照本合同约定履行付款义务。

3.担保方在买受方未履行付款义务时，有权代为履行或要求出卖方解除合同。

四、出卖方的责权利

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及其土地使用权交付给买受方。

2.出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付房屋及其土地使用权总价款。

3.出卖方有权要求担保方履行担保义务。

五、买受方的责权利

1.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋及其土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.买受方有权要求出卖方按照本合同约定交付房屋及其土地使用权。

3.买受方有权要求担保方履行担保义务。

六、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付房屋及其土地使用权总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

2.出卖方未按本合同约定交付房屋及其土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及其土地使用权总价款的____________________%。

3.担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向出卖方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方（出卖方）的权益，确保房屋及其土地使用权的交易安全。

2.第三方作为担保方，其介入能够增强交易的可信度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，在交易中处于主导地位，有利于保障自身的权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，能够有效维护自身的利益，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.出卖方身份证明复印件

4.买受方身份证明复印件

5.担保方身份证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋及其土地使用权，房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

2.买受方有意购买出卖方的上述房屋及其土地使用权。

3.担保方愿意为买受方的付款义务提供担保。

4.三方经友好协商，就房屋及其土地使用权的买卖事宜，以及担保方提供的担保事宜达成如下协议，以保障买受方的权益为优先：

一、房屋及其土地使用权的基本情况

1.房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用权基本情况：

土地使用权证号：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权面积：____________________

土地使用权期限：____________________

二、房屋及其土地使用权的买卖价格及支付方式

1.房屋及其土地使用权总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋及其土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方支付房屋及其土地使用权总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照____________________的付款方式支付给出卖方。

4.担保方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、买受方的责权利

1.买受方有权在合同签订后进行房屋及其土地使用权的实地考察和权属查询。

2.买受方有权要求出卖方提供房屋及其土地使用权的完整权属证明文件。

3.买受方有权在房屋及其土地使用权交付前，要求出卖方对房屋进行必要的维修和整改。

四、担保方的责权利

1.担保方有权在买受方支付首付款后，对房屋及其土地使用权进行抵押登记。

2.担保方有权在买受方未履行付款义务时，先行代为支付，并有权向买受方追偿。

3.担保方有权要求买受方提供与付款相关的财务证明。

五、出卖方的责权利

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及其土地使用权交付给买受方。

2.出卖方应保证房屋及其土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买受方办理房屋及其土地使用权的过户手续。

六、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付房屋及其土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及其土地使用权总价款的____________________%。

2.买受方未按