返租合同的协议

返租合同的协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称]（以下简称"标的物"）的所有权，乙方有意承租该标的物并进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将标的物返租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：标的物位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房间号或区域范围]。2.面积：标的物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.用途：乙方承租标的物用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务、教育培训等]。4.现状：标的物交付时的现状为[描述现有装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修并配备部分设备等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余首年租金应在标的物交付之日起[x]日内支付完毕。此后，乙方应于每年的[具体日期]前支付当年全年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对标的物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务：保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用标的物。按照合同约定的交付时间和标准将标的物交付给乙方，并提供相关产权证明等文件。负责标的物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回标的物。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用标的物进行合法经营活动。在租赁期限内，对标的物进行装修、改造，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当或人为损坏导致标的物及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还标的物及其附属设施设备（正常损耗除外）。五、返租相关事宜1.返租方式：甲方将标的物返租给乙方，乙方按照本合同约定向甲方支付租金，甲方在租赁期限内享有标的物的所有权，但乙方享有标的物的使用权。2.返租期限：返租期限与本合同租赁期限一致。六、物业管理及费用1.物业管理：乙方应遵守标的物所在区域的物业管理规定，并接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费用。七、装修及改造1.乙方如需对标的物进行装修、改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应确保施工安全，不得影响标的物及其他租户的正常使用。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对标的物进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，不可移动的装修改造部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。八、保险1.乙方应自行购买标的物及其附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于标的物及其附属设施设备的价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应在保险合同生效后[x]日内将保险单复印件提交给甲方备案。在租赁期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理相关理赔手续。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变标的物的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方在租赁期限内未经甲方书面同意擅自转租标的物，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关结算和交接手续。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双