房产继承与贷款偿还的协议

房产继承与贷款偿还的协议编号：__________

甲方（继承人）：[继承人姓名]，地址：[继承人住址]。

乙方（贷款人）：[贷款人名称]，地址：[贷款人住址]。

鉴于甲方继承了一套房产，该房产原由甲方父亲[父亲姓名]所有，并存在一笔贷款，贷款人为乙方。为确保贷款的偿还，双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意继承上述房产，并承担偿还该房产贷款的责任。

二、甲方承诺在继承房产后，按照约定的还款计划，及时偿还贷款本金及利息。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方（继承人）的责任和义务：

1.甲方应自继承房产之日起，承担该房产的全部法律责任，包括但不限于贷款偿还责任。

2.甲方应按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保持房产的完好状态，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.甲方应在贷款偿还过程中，积极配合乙方提供相关证明文件和资料。

5.甲方应在本协议约定的期限内，完成房产过户手续，确保乙方权益不受损害。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应自本协议生效之日起，按照约定的还款计划，向甲方提供贷款资金。

2.乙方应在本协议约定的期限内，对甲方偿还的贷款本金及利息进行核实，确保资金安全。

3.乙方应尊重甲方的合法权益，不得非法干涉甲方对房产的使用和处分。

4.乙方应在本协议约定的期限内，协助甲方完成房产过户手续，确保甲方权益不受损害。

5.乙方应在甲方按时足额偿还贷款后，及时办理贷款结清手续，并出具相应的证明文件。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的还款计划提供贷款资金。

2.甲方有权要求乙方协助完成房产过户手续。

3.甲方有权在贷款偿还完毕后，要求乙方出具贷款结清证明。

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

5.乙方有权要求甲方保持房产的完好状态，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.乙方有权在甲方未按时足额偿还贷款的情况下，采取法律手段维护自身权益。

双方义务：

1.甲方有义务按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务保持房产的完好状态，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.甲方有义务在本协议约定的期限内完成房产过户手续。

4.乙方有义务按照本协议约定的还款计划提供贷款资金。

5.乙方有义务在甲方按时足额偿还贷款后，及时办理贷款结清手续。

6.乙方有义务在甲方未按时足额偿还贷款的情况下，采取法律手段维护自身权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方需偿还乙方贷款本金总额为人民币[贷款本金数额]元，并承担相应的利息。贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以乙方提供的贷款合同为准。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期还款计划偿还贷款本金及利息：

-[首次还款日期]前，偿还首期贷款本金及利息人民币[首期金额]元；

-[第二次还款日期]前，偿还第二期贷款本金及利息人民币[第二期金额]元；

-依此类推，直至贷款本金及利息全部清偿。

2.每期还款金额包括当期应还本金和当期应还利息。具体还款金额以乙方计算并通知甲方为准。

3.甲方应通过以下方式支付还款：

-通过银行转账至乙方指定的银行账户；

-或通过现金方式直接交付给乙方指定的收款人。

4.甲方应在每个还款日前至少三个工作日，将当期应还金额存入指定的银行账户，确保资金到账。

5.乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部贷款本金，甲方应予配合。如甲方提前偿还，乙方应按实际使用天数计算利息，并退还多余利息。

6.如甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权按照贷款合同约定的逾期利率计收逾期利息，并采取相应措施维护自身权益。

7.在本协议履行过程中，如因政策调整、汇率变动等原因导致贷款本金或利息发生变化，双方应协商一致，对本协议相关条款进行相应调整。

三、额外费用

1.本协议项下，甲方应承担因贷款而产生的所有额外费用，包括但不限于提前还款违约金、逾期利息、律师费、诉讼费等。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，向甲方收取合理的催收费用。

四、资金结算

1.双方应在本协议签订后五个工作日内，完成首次还款的结算。

2.以后的每期还款，双方应在还款日前五个工作日内完成资金结算。

五、争议解决

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.如甲方未按本协议约定的还款计划偿还贷款本金及利息，构成违约。

2.如乙方未按本协议约定的还款计划提供贷款资金，亦构成违约。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，亦视为违约行为。

4.违约方应承担以下责任：

-返还违约期间产生的逾期利息；

-向守约方支付违约金，违约金金额为应还款项的[违约金比例]%；

-若违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方实际损失；

-守约方有权选择终止本协议，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

4.争议解决期间，如任何一方未按本协议约定履行义务，另一方有权要求其立即履行或赔偿损失。

5.争议解决后，双方应按照解决结果执行，不得再以相同事实和理由提出新的争议。

三、适用法律与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订地为本合同第一条中约定的甲方地址，如发生争议，双方应提交合同签订地人民法院解决。

四、通知与送达

1.双方在本协议项下发出的任何通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

-直接送达至对方指定地址；

-通过挂号邮件寄送至对方指定地址；

-通过快递公司或第三方快递服务寄送至对方指定地址。

2.送达日期以实际收到日期为准。如因地址错误或其他原因导致未送达，不影响通知的法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在生效前，任何一方不得擅自变更或解除本协议。本协议的生效以双方均具备完全民事行为能力、意思表示真实且自愿为前提。

二、有效期

本协议的有效期为[协议有效期]，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如因国家法律法规、政策调整等原因导致本协议部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或补充。

3.本协议的终止条件如下：

-双方协商一致，签订终止协议；

-甲方按时足额偿还贷款本金及利息，乙方同意终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

4.本协议终止后，双方应按照以下方式处理：

-甲方应将房产过户手续办理完毕，乙方确认收到房产过户证明；

-双方应相互结算，结清所有未了事项；

-本协议终止后，双方不得再以任何理由向对方提出任何索赔。

四、不可抗力

1.本协议履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力事件发生后，双方应在[通知期限]内通知对方，并提供相关证明材料。

五、通知与送达

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

-直接送达至对方指定地址；

-通过挂号邮件寄送至对方指定地址；

-通过快递公司或第三方快递服务寄送至对方指定地址。

2.送达日期以实际收到日期为准。如因地址错误或其他原因导致未送达，不影响通知的法律效力。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议终止之日起失效。

附件：

1.房产继承证明文件：包括但不限于房产继承公证书、死亡证明、继承权证明等。

2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。

3.贷款合同：甲方与乙方之间签订的原始贷款合同，详细记载贷款金额、利率、还款期限等信息。

4.还款计划表：由乙方提供的还款计划表，明确每期还款的具体金额、日期和方式。

5.银行账户信息：包括甲乙双方用于贷款还款和资金结算的银行账户信息。

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