精装修住宅施工合同

精装修住宅施工合同编号：__________

甲方（施工方）名称：__________

甲方（施工方）地址：__________

乙方（业主方）名称：__________

乙方（业主方）地址：__________

鉴于甲方具备精装修住宅施工的资质和经验，乙方计划委托甲方进行其住宅的精装修施工。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方住宅的精装修施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供精装修住宅施工服务的权利义务，确保施工质量、进度和费用，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对乙方住宅进行精装修施工。

2.甲方应确保施工人员具备相应的资质和技能，对施工人员进行安全教育和技能培训。

3.甲方应按照合同约定的施工图纸、施工方案和施工进度进行施工，确保工程质量。

4.甲方应按时提供施工所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准。

5.甲方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

6.甲方应按照合同约定的方式和时间，向乙方提供施工进度报告和工程结算资料。

7.甲方应承担因施工原因造成的乙方住宅损坏的修复责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点接收甲方提供的施工图纸、施工方案和施工进度报告。

3.乙方应配合甲方进行施工，包括但不限于提供施工所需的相关资料、协助解决施工中的问题。

4.乙方应按照合同约定的方式支付工程款，并按时验收工程质量。

5.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保自身和他人的人身安全。

6.乙方应承担因自身原因造成的施工现场设施损坏的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.乙方应配合甲方进行工程结算，并提供必要的协助。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中提供必要的协助，确保施工顺利进行。

3.甲方有权要求乙方按时支付工程款，并验收工程质量。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、施工方案和施工进度报告。

5.乙方有权要求甲方在施工过程中遵守安全规定，确保施工安全。

6.乙方有权要求甲方在工程结算过程中提供必要的协助。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定进行施工，确保工程质量。

2.甲方应按时提供施工所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准。

3.甲方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施。

4.乙方应按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

5.乙方应按时支付工程款，并验收工程质量。

6.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保自身和他人的人身安全。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的精装修住宅施工总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.预付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

b.进度款：施工过程中，甲方应根据实际完成的工程量和合同约定的付款进度，向乙方提交进度付款申请。乙方应在收到甲方提交的进度付款申请后__________日内，按照已完成的工程量和合同约定的比例支付进度款。具体支付比例和条件如下：

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，支付进度款的__________%；

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，支付进度款的__________%；

-以此类推，直至工程全部完成。

c.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内向乙方提交结算报告。乙方应在收到结算报告后__________日内，对结算金额进行审核，并支付结算款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。剩余款项在甲方提交竣工资料和保修证书后__________日内支付完毕。

d.保修金：合同约定的保修金为人民币__________元（大写：__________元整），在保修期满后，若无质量问题，甲方应无息退还乙方。

3.付款条件：

a.甲方提交的付款申请应包括工程量清单、施工进度报告、相关发票和证明材料。

b.乙方支付工程款前，应核实甲方提供的付款申请材料真实、完整。

c.任何一方因故未能按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金。

4.额外费用：因不可抗力、设计变更、材料价格波动等原因导致工程成本增加的额外费用，双方应另行协商解决，并在合同中明确约定处理方式。

5.争议解决：若因合同金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：

-甲方未按合同约定的时间、质量完成施工任务的，应向乙方支付_____%的违约金。

-甲方提供的材料、设备不符合合同约定或国家标准的，应负责更换或赔偿损失。

-甲方违反施工现场安全管理规定，导致安全事故的，应承担相应的法律责任。

b.乙方违约情形：

-乙方未按合同约定支付工程款的，应向甲方支付_____%的违约金。

-乙方未按时提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，导致施工延误的，应赔偿甲方因此造成的损失。

-乙方违反施工现场安全管理规定，导致安全事故的，应承担相应的法律责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应按照违约责任条款支付违约金。

b.因违约造成的实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿实际损失。

c.双方应友好协商解决违约赔偿事宜；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

-诉讼：争议双方可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

-仲裁：争议双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决机构另有裁决。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同履行过程中发生的争议，若双方未选择仲裁，则由合同签订地或争议发生地的人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

b.本合同违约与争议解决机制如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应完成以下手续：

a.甲方应向乙方提供相应的资质证明文件。

b.乙方应向甲方提供住宅的权属证明文件。

c.双方应就合同内容进行充分协商，并达成一致意见。

2.合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。合同期满后，如需继续合作，双方应另行签订补充协议。

3.变更与补充：

a.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同的内容。

4.终止条款：

a.合同终止条件：

-工程竣工验收合格，且乙方已支付全部工程款。

-双方协商一致，决定终止合同。

-一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的。

-发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。

b.合同终止后的处理：

-双方应按照合同约定进行工程结算，并办理工程交接手续。

-甲方应将乙方住宅恢复至合同签订前的状态，如需赔偿，应按合同约定进行赔偿。

-双方应相互返还已支付的款项，并结算各自的权利义务。

5.通知与送达：

a.本合同涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。

b.通知自发送之日起______个工作日后视为送达。

6.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.需求文档：包括乙方提供的住宅精装修需求说明书，详细列明装修风格、材料要求、功能需求等。

2.设计方案：包含甲方提供的精装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

3.技术规格：列出施工过程中所需材料的品牌、型号、规格、性能等技术参数。

4.施工图纸：详细描述施工过程中的每一个环节，包括结构、水电、装修等图纸。

5.材料清单：列出施工过程中所需的所有材料、设备的品牌、型号、数量、单价及总价。

6.施工进度计划：明确施工各阶段的起止时间，以及各阶段的验收标准。

7.质量验收标准：规定工程质量验收的具体标准和程序。

8.安全生产措施：列出施工现场的安全管理规定和应急处理措施。

9.甲方提供的住宅权属证明文件复印件。

10.甲方提供的资质证明文件复印件。

11.乙方提供的住宅设计变更文件（如有）。

12.乙方提供的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（施工方）签字/盖章：

__________

签字人