平房房屋买卖合同

平房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产性质：____________________（4）房产证号：____________________1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所述房产。第二章房屋买卖2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2交易价格（1）房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方支付方式：_____________（现金、转账、刷卡等）。2.3付款期限（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房产总价款的____%。（2）剩余总价款的支付时间为：____________________。2.4房屋交付（1）甲方应在合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。（2）交付时，甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、侵权等。第三章房屋过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用（1）过户费用由____方承担。（2）过户费用具体金额为：____________________。3.3过户期限（1）双方应在合同签订之日起____日内，共同办理房产过户手续。（2）如因政策等原因导致过户期限延长，双方应协商一致，合理调整过户期限。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证对房产拥有完全产权，无任何权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按合同约定的付款期限和方式，向甲方支付房产总价款。（2）乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事违法交易。（3）乙方应在合同约定的过户期限内，与甲方共同办理房产过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未能按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。（2）如甲方未能协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。5.2乙方违约责任（1）如乙方未能按合同约定支付房产总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。（2）如乙方未能按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。第六章房屋现状及维修6.1房屋现状（1）甲方保证所售房产在交付乙方时，房屋结构、设施、设备等均符合国家相关质量标准。（2）甲方应如实告知乙方房屋现状，包括但不限于房屋装修情况、使用年限、维修记录等。6.2维修责任（1）自交付之日起，房屋主体结构保修期为____年，保修期内如发生质量问题，由甲方负责维修。（2）房屋附属设施、设备的维修责任，按照国家相关规定及双方约定执行。6.3维修费用（1）保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。（2）保修期外，房屋维修费用由乙方承担。第七章房屋使用及管理7.1房屋使用（1）乙方在购买房产后，应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。（2）乙方应按照国家相关规定，及时办理房屋入住手续。7.2物业管理（1）房产交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。（2）甲乙双方应共同遵守物业管理规定，维护小区环境及公共设施。第八章争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用（1）因履行合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。（2）如双方共同承担诉讼费用，按各自过错程度分担。第九章其他约定9.1合同变更（1）甲乙双方同意，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。9.2合同解除（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情况，双方均有权解除合同：1.一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。2.不可抗力因素导致合同无法履行。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项。9.3合同副本（1）甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。（2）如合同副本遗失，双方应共同办理合同副本补办手续。第十章合同生效与终止10.1合同生效（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。10.2合同终止（1）本合同在履行完毕后自动终止。（2）如双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同需签署书面协议。第十一章房屋附属设施及物品的交付11.1附属设施（1）甲方保证房产附属设施（如空调、热水器等）在交付时完好无损，并办理相应的交付手续。（2）乙方应对甲方提供的附属设施进行查验，确认无误后进行接收。11.2物品交付（1）甲方应将房产内不属于房屋主体的可移动物品清单交付给乙方。（2）乙方接收物品时，应对照清单进行查验，确认物品数量及完好程度。第十二章风险转移及保险12.1风险转移（1）自房屋交付之日起，房产的风险责任转移至乙方。（2）如因不可抗力等因素导致房产损毁，乙方应承担相应风险。12.2保险（1）甲乙双方应按照国家相关规定，为房产购买相应的保险。（2）保险费用由____方承担。第十三章税费及赔偿13.1税费（1）房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方分别承担。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，向相关部门缴纳相应税费。13.2赔偿（1）如甲方未按约定交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（2）如乙方未按约定支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。第十四章保密14.1保密义务（1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2保密违约（1）如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十五章其他事项15.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。（2）如合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条