物业管理委托合同

第第页合同编号:________物业管理委托合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“物业管理委托合同”，以下简称“本合同”。甲方（以下简称“甲方”）系位于（详细地址）的物业所有者或使用者，乙方（以下简称“乙方”）系具备物业管理资质的物业服务企业。本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方物业进行管理服务，乙方接受甲方委托，承担物业管理责任。甲方委托乙方对甲方物业进行以下服务内容：（列举具体服务内容，如：物业清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等）。乙方接受甲方委托，按照本合同约定，全面负责甲方物业的管理工作，确保物业设施设备正常运行，创造良好的居住和工作环境。二、价格、支付方式1.服务费用：乙方物业管理服务的费用总额为人民币（大写）______元整（小写）￥______元。该费用包含但不限于物业清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等全部服务内容。2.支付方式：a.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费用人民币______元；b.乙方每月向甲方物业管理服务后，甲方应在每月的（具体日期）前向乙方支付当月物业管理服务费用；c.甲方支付物业管理服务费用时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户或收据。3.付款期限：甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按日向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定物业管理服务；b.甲方应按合同约定支付物业管理服务费用；c.甲方应配合乙方进行物业的日常管理，包括但不限于必要的通行便利、信息告知等；d.甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规及本合同约定。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定物业管理服务，确保物业设施设备正常运行；b.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时解决物业管理中出现的问题；c.乙方应依法维护甲方合法权益，不得损害甲方利益；d.乙方应按照合同约定，对物业管理服务费用进行合理使用，不得擅自挪用；e.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规及本合同约定。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺的服务符合国家相关行业标准和服务规范；b.乙方应确保物业设施设备的安全运行，对因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换；c.乙方应确保绿化养护工作达到规定的绿化质量标准，保持绿化区域整洁美观；d.乙方应确保安保巡逻到位，保障业主的人身和财产安全。2.服务：a.乙方应24小时服务热线，及时响应业主的投诉和需求；b.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改；c.乙方应定期对业主进行满意度调查，并根据调查结果改进服务质量；d.乙方应积极参与社区活动，增进与业主的沟通与交流。乙方应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方采取措施予以改进。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；b.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；c.除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容；d.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.变更：a.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署；b.变更内容应明确、具体，并明确变更后的权利义务；c.未经双方书面同意，任何一方不得擅自对合同进行任何形式的修改或补充；d.合同变更后，双方应继续履行变更后的合同条款。如变更内容导致合同无法继续履行，双方应协商解决或按法定程序解除合同。六、保密条款1.双方对本合同内容、相关商业信息、技术秘密、客户名单等资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本保密义务自本合同签订之日起生效，在合同履行期间及合同终止后三年内有效。3.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和复制。4.如因法定原因或双方书面同意，导致保密信息被披露，则本保密条款不适用。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款作为本合同的不可分割部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议提交法院后，法院应按照中华人民共和国相关法律、法规和司法解释进行审理。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意，任何一方不得就争议事项采取可能影响对方权益的任何行动，包括但不限于擅自停止履行合同义务。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本合同争议解决条款不因合同解除、终止或无效而失效。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。4.本合同如有未尽事宜或与国家法律、法规相抵触之处，以国家法律、法规为准。5.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。6.本合同自签订之日起，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。7.本合同未尽事宜，由双方协商解决。九、合同签署本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信