典当房产协议合同

典当房产协议合同合同编号：[具体编号]出典人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]典权人（乙方）：名称：[典当行名称]统一社会信用代码：[典当行统一社会信用代码]法定代表人：[典当行法定代表人姓名]联系地址：[典当行联系地址]联系电话：[典当行联系电话]鉴于甲方因[具体资金需求原因]需要资金，愿意将其拥有的房产作为抵押物向乙方申请典当融资，乙方经审查同意接受甲方的典当申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以房产典当给乙方事宜达成如下协议：一、典当房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体地址为[门牌号等]。2.房屋所有权证号：[房产证号]3.土地使用权证号：[土地证号]4.房产建筑面积：[建筑面积数值]平方米5.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]6.房产现状：[详细描述房产的装修情况、附属设施等现状，例如：房屋为毛坯房，室内有简单水电线路；附属设施包括独立车库一个等]二、典当金额、期限及费用1.典当金额：乙方同意向甲方提供典当借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.典当期限：自[典当起始日期]起至[典当到期日期]止，共计[x]个月。3.综合费用：甲方应按照每月[x]%的标准向乙方支付综合费用，综合费用按月计算，于每月[具体支付日期]前支付给乙方。4.利息：借款利息按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮[x]%执行，利息按月计算，与综合费用一并支付。5.续当：典当期限届满，甲方如需续当，应在典当期限届满前[x]日内向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订典当合同，办理续当手续，并支付相应的费用。6.赎当：甲方在典当期限届满或续当期限届满后，应按照本合同约定偿还全部典当本金、综合费用及利息等款项，赎回典当房产。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得典当借款。在按照合同约定履行还款义务后，有权赎回典当房产。2.义务保证对典当房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实提供典当房产的相关信息，包括但不限于房产的产权情况、使用情况、现状等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用典当借款，不得将借款用于违法违规或损害乙方利益的活动。在典当期限内，妥善保管典当房产，负责房产的维修、保养，保证房产的安全和完好。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除或转让等处置行为。按照本合同约定按时足额支付综合费用、利息及偿还典当本金。在典当期限届满或续当期限届满后，如未能按时赎回典当房产，应积极配合乙方办理相关手续，不得以任何理由拒绝或拖延。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取综合费用、利息及典当本金。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方提前偿还借款、处置典当房产等。在典当期限内，有权对典当房产的使用情况进行监督。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放典当借款。对甲方提供的资料及典当房产的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序等需要的除外。在典当期限届满或续当期限届满后，如甲方按时足额偿还全部款项，应及时协助甲方办理房产解押手续。四、房产交付与保管1.房产交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将典当房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及房产钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房产抵押登记手续。2.房产保管：房产交付给乙方后，由乙方负责保管。在保管期间，因乙方保管不善造成房产损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产损坏或灭失的除外。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同前往[具体登记部门]办理房产抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。2.抵押登记的期限应与典当期限一致。在典当期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除或变更抵押登记。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付综合费用、利息或偿还典当本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自对典当房产进行处置或因甲方原因致使房产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复房产原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权提前收回典当借款，并要求甲方承担违约责任。典当期限届满或续当期限届满后，甲方未能按时赎回典当房产，且逾期超过[x]日的，乙方有权按照本合同约定处置典当房产。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放典当借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、典当房产的处置1.当典当期限届满或续当期限届满后，甲方未能按时赎回典当房产，且逾期超过[x]日的，乙方有权通过以下方式处置典当房产：与甲方协商，以典当房产折价抵偿典当本金、综合费用、利息及违约金等款项。依法将典当房产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿典当本金、综合费用、利息及违约金等款项。拍卖、变卖的费用由甲方承担。2.处置典当房产所得价款在偿还典当本金、综合费用、利息及违约金等款项后如有剩余的，应退还给甲方；如有不足的，乙方有权继续向甲方追偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出典人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____