合租协议还是合同

合租协议还是合同甲方（合租人1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同租赁一处房屋并合租居住，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。3.房屋面积：[具体面积]平方米。4.房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等，如床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、抽油烟机等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，租金及其他条款按照原协议执行。如需续租或终止租赁，双方应提前[x]天书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费、燃气费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或协议提前解除后，经甲方验收房屋设施无损坏、乙方结清所有费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等）后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如房屋设施有损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、费用承担1.物业费：由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的标准支付。物业费应在每月[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：双方按照实际使用量分摊。每月[具体抄表日期]抄表，根据抄表记录计算各自应承担的费用。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内将其应承担的水电费支付至甲方指定账户。3.燃气费：双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内将其应承担的燃气费支付至甲方指定账户。4.其他费用：如房屋的维修费用、网络费用等，根据实际发生情况由双方协商分担。六、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋设施应能正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常生活。乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及相关设施。2.乙方应按时支付租金、押金及其他应承担的费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。7.乙方应保持房屋的整洁卫生，共同维护居住环境。七、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及设施，不得故意损坏。如发现设施损坏，应及时通知对方，并协商维修责任。2.对于日常的房屋维修，如属自然损坏的，由[甲方/乙方/双方共同]负责维修；如属乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。3.对于涉及房屋结构安全等重大维修事项，由甲方负责维修，费用由双方协商分担。4.在租赁期间，乙方应合理使用房屋设施，如因使用不当导致设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租给他人。2.如乙方违反上述规定擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、转租房屋等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________