协议出让土地合同解除

协议出让土地合同解除甲方（出让方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《协议出让土地合同》（以下简称"原合同"），就乙方受让甲方位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地使用权事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本解除协议。一、原合同基本情况1.标的物描述土地位置：[详细土地坐落地址，精确到门牌号、地块编号等]土地面积：[x]平方米，以实际测量为准（如有差异，按照原合同约定处理）土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]土地出让年限：自[起始日期]起至[结束日期]止2.服务内容（如有）在原合同履行过程中，甲方负责按照相关法律法规及政策要求，办理土地出让的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记等，并确保土地符合交付条件。乙方应按照原合同约定配合甲方完成相关手续的办理，并支付相应的土地出让金及其他费用。二、解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，主要原因如下：[详细说明解除合同的原因，如政策调整导致土地用途变更无法实现原合同目的、双方在履行过程中出现不可预见的困难等，确保原因合理合法且清晰明确]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定，及时办理与土地解除出让相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、协助乙方办理土地出让金退还等手续。确保解除合同后，土地不存在任何权利瑕疵或纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供办理土地解除出让手续所需的全部资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定，及时向甲方支付应退还的土地出让金及其他费用（如有）。配合甲方办理土地解除出让的相关手续，提供所需的资料和文件，并签署相关文件。自本协议生效之日起，不得再以任何理由主张原合同项下的权利，不得对该土地提出任何权利要求或妨碍甲方对土地进行后续处理。四、土地出让金及相关费用处理（一）已支付土地出让金退还1.乙方已支付给甲方的土地出让金为人民币[x]元。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将上述土地出让金全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等，注明收款账户信息]。2.若因甲方原因导致退款延迟，每逾期一日，甲方应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）其他费用1.对于乙方在原合同履行过程中因办理土地相关手续而支付的其他费用（如有），如契税、印花税、评估费等，双方应按照各自实际承担的份额进行分担。经双方核对确认后，各自承担相应部分的费用。如乙方已全额支付，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方应承担部分的费用支付给乙方，支付方式同土地出让金退还方式。2.若因费用分担问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、土地交付及相关手续办理（一）土地交付1.甲方应在土地出让金及相关费用（如有）全部退还或结清后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，土地应保持现状，即与原合同签订时的土地状况一致，不存在任何新增的地上附着物、建筑物或其他影响土地交付的障碍。2.乙方应在土地交付之日进行现场查验，并签署土地交付确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应在交付后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，直至土地符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。（二）手续办理1.甲方负责办理与土地解除出让相关的手续，包括但不限于向土地管理部门提交解除合同申请、协助乙方办理土地出让金退还手续、办理土地权属变更登记等手续。办理手续所需的一切费用由[费用承担方]承担。2.乙方应积极配合甲方办理上述手续，提供所需的资料和文件，并签署相关文件。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向土地管理部门提交解除合同申请，并在获得相关部门批准后，按照规定及时办理土地权属变更登记等手续。办理完毕后，应及时将相关手续文件副本提供给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的土地出让金及利息、因办理土地相关手续而支付的其他费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理土地解除出让手续而支付的费用、甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务不因本协议的解除而终止，双方应继续履行保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________