工厂租赁合同终止协议

工厂租赁合同终止协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《工厂租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前终止原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方一致同意，由于[具体原因，如乙方经营调整、不可抗力等]，决定提前终止原租赁合同。二、标的物或服务具体描述1.租赁工厂：甲方将位于[工厂详细地址]，面积为[x]平方米的工厂及附属设施（以下简称"租赁工厂"）出租给乙方使用。租赁工厂内包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，附属设施涵盖水电设备、消防设施、通风系统等（具体设施清单见附件一）。2.服务内容：甲方在租赁期间为乙方提供工厂场地的使用服务，以及相关附属设施的维护、保养服务（按照原租赁合同约定执行）。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行各项义务，包括但不限于支付租金、返还租赁工厂等。如乙方存在违约行为，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。义务自本协议生效之日起，不再向乙方收取原租赁合同约定的后续租金及相关费用。按照本协议约定协助乙方办理租赁工厂的交接手续，确保乙方能够顺利撤离。对乙方在租赁期间正常使用的附属设施进行检查，如发现损坏，在乙方无过错的情况下，按照原租赁合同约定承担维修责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助交接等义务。在按照本协议约定完成各项义务后，有权要求甲方出具相关证明文件。义务自本协议生效之日起，停止在租赁工厂内的生产经营活动，并按照甲方要求的时间和方式腾空租赁工厂，将租赁工厂及附属设施完好无损地返还给甲方。按照原租赁合同约定，结清租赁期间发生的水电费、物业费等所有费用。负责处理租赁期间因自身生产经营活动产生的一切债权债务关系，保证甲方不因乙方的原因遭受任何损失。不得故意损坏租赁工厂及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应按照原租赁合同约定进行赔偿。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至本协议生效之日的租金，经双方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余未使用租赁期限的租金共计人民币[x]元，甲方不再收取。2.其他费用结算：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，结清租赁期间发生的水电费、物业费等所有费用。经双方核对，截至______年____月____日，乙方应支付水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元（具体费用明细见附件二）。乙方应将上述费用支付至甲方指定账户。五、租赁工厂及附属设施交接1.交接时间：乙方应在本协议生效之日起[x]日内完成租赁工厂及附属设施的交接工作。2.交接内容乙方应确保租赁工厂内的设备、原材料、产品等全部清空，租赁工厂恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。双方共同对附属设施进行检查，包括但不限于水电设备、消防设施、通风系统等，如发现有损坏或缺失，乙方应按照原租赁合同约定进行修复或赔偿。乙方应向甲方移交租赁工厂的相关钥匙、门禁卡等物品，并提供设备的使用说明书、维修记录等资料。3.交接手续：交接完成后，双方应签署《租赁工厂及附属设施交接清单》（见附件三），作为确认交接完成的依据。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁工厂并返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回租赁工厂等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金差额。若乙方故意损坏租赁工厂及附属设施，应按照损坏部分的修复或重置费用进行赔偿，并按照赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁工厂的交接手续，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：租赁工厂附属设施清单附件二：