厂房租赁合同协议

厂房租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置及面积甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房的具体位置及范围以本合同所附的平面图为准。2.厂房附属设施该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，乙方应在租赁期间合理使用并负责维护。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证该厂房符合国家规定的安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏，应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有）。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁厂房内部的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保安全生产。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。不得对厂房进行结构性改造或破坏，如需对厂房进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及增设的附属设施无偿留给甲方，不得拆除或破坏。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行承担与租赁厂房相关的水电费、物业费等费用，并按时缴纳。五、厂房的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的状况进行确认，并签署交接清单。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方返还的厂房及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等合理损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。如乙方擅自改变厂房用途、对厂房进行结构性改造或破坏、逾期返还厂房等，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签