别墅外墙合同协议

别墅外墙合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有别墅一栋，欲对外墙进行相关施工，乙方具备从事相关工程的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方别墅外墙工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：甲方别墅外墙工程2.工程地点：[别墅具体地址]3.工程范围：包括但不限于别墅外墙的基层处理、防水施工、保温施工、装饰面层施工等全部工作内容。基层处理需确保墙面平整、坚实，无裂缝、松动等缺陷；防水施工应达到国家相关标准，防止外墙渗漏；保温施工要满足节能要求，采用符合规定的保温材料；装饰面层施工根据甲方选定的材料和样式进行，保证外观质量和耐久性。4.工程标准：严格按照国家现行的建筑施工及验收规范、质量检验评定标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。具体的质量标准如下：基层处理平整度误差不超过[x]毫米。防水施工经闭水试验无渗漏现象。保温材料的导热系数等性能指标符合[具体标准]。装饰面层颜色均匀一致，无明显色差，表面平整光滑，无空鼓、开裂等缺陷。5.工程材料：乙方应按照设计要求和质量标准选用合格的工程材料，材料进场时需提供质量证明文件，并经甲方检验确认后方可使用。主要材料包括但不限于[列举主要材料名称及规格要求]，其中[某种关键材料]应选用[指定品牌或产地]的产品。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反本协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于别墅设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需）。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电等。按照协议约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方给予相应补偿。2.义务：具备从事本工程施工的相应资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备具备相应技能和经验的管理人员和施工人员，并向甲方报送人员名单。严格按照本协议约定的工程范围、标准、质量要求和施工规范组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。按照国家相关规定和本协议约定，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。三、工程款支付1.合同总价：本工程合同总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如完成基层处理并验收合格后]，甲方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工并经甲方初步验收合格后，甲方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程通过政府相关部门竣工验收备案（如有要求）且乙方提交完整的竣工结算资料后，双方进行结算，结算完成后甲方支付至结算总价的[x]%，剩余合同总价的[x]%作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付时间：甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[x]个工作日内进行审核并支付工程款。如因甲方原因逾期支付，每逾期一日，按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方变更设计或增加工程内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。4.工期延误：如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成工程，每延误一日，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收1.质量保证：乙方应按照本协议约定的质量标准施工，工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，乙方应负责免费维修或更换因施工质量问题导致的损坏部件。2.验收程序：工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请初步验收。甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。初步验收合格后，甲方应在[x]个工作日内通知政府相关部门进行竣工验收备案（如有要求）。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收备案，乙方应承担全部责任，并负责整改直至通过验收备案，由此产生的费用由乙方自行承担。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程款，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如甲方违反本协议约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的相关资料或施工条件，导致工程延误或无法正常进行的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工程范围、标准、质量要求和施工规范组织施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，应按照本协议约定承担工期延误违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力