商场承包安全协议合同

商场承包安全协议合同甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商场及相关设施（以下简称"商场"），乙方具备承包商场相关经营活动的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场范围：甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场整体承包给乙方经营，商场包含[具体楼层及各楼层主要经营区域分布]等区域。2.经营内容：乙方在承包期间有权根据商场的实际情况及市场需求，自主开展合法合规的商业经营活动，但应符合商场整体规划和甲方的相关要求，经营范围包括但不限于[列举主要经营品类或服务项目]等。3.相关设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的商场相关设施设备（如电梯、消防系统、通风系统、照明系统、给排水系统等）处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的相关资料。乙方有权在承包期内正常使用这些设施设备，但应负责日常的维护、保养及简单故障的排除，确保设施设备的安全运行。对于需要专业维修或更换的部件，应及时通知甲方，由甲方负责安排维修或更换，但乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规、商场管理规定及本协议的约定。有权定期或不定期检查商场的安全状况、设施设备运行情况以及乙方的经营管理情况，对发现的问题提出整改意见，并要求乙方限期整改。在乙方违反本协议约定或存在其他损害甲方利益的行为时，有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付商场及相关设施设备，并保证其符合正常使用条件。负责商场整体的消防、安保、公共区域卫生等基础管理工作，为乙方创造良好的经营环境，但乙方应积极配合甲方的管理工作。协助乙方办理与商场经营相关的各类审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。按照本协议约定，保障乙方在承包期内对商场的正常使用权益，不得无故干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主开展经营活动，制定经营策略和管理制度。有权使用商场的相关设施设备，但应按照规定进行使用和维护。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营活动时，有权要求甲方采取措施予以纠正，并赔偿因此造成的损失。2.义务严格遵守国家法律法规、商场管理规定及本协议的约定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。负责商场内部的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保商场经营区域的人员和财产安全。按照约定的经营范围和方式经营商场，不得擅自改变商场的用途或进行转租、转包等行为。定期对商场的设施设备进行检查、维护和保养，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修和更换。如因乙方未尽到维护保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。按照国家相关规定，自行承担经营活动中产生的各项税费及其他费用。爱护商场的设施设备及公共区域，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。积极配合甲方的管理工作，按时参加甲方组织的会议和培训，及时传达并执行甲方的各项工作要求。三、安全保障条款（一）乙方安全管理责任1.乙方应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任，制定安全操作规程，并确保其有效执行。2.配备足够数量的安全管理人员，负责商场日常的安全巡查、监督和管理工作。安全管理人员应具备相应的安全管理知识和技能，并经过专业培训。3.对商场内的经营商户进行安全宣传教育，督促其遵守安全规定，落实安全防范措施。4.定期组织安全检查和隐患排查治理工作，对发现的安全隐患应立即采取措施进行整改，确保商场经营区域的安全。对于重大安全隐患，应及时报告甲方，并配合甲方共同制定整改方案，限期消除隐患。（二）消防安全管理1.乙方应确保商场内的消防设施设备完好有效，定期进行检查、维护和保养，并做好记录。如发现消防设施设备损坏或故障，应及时通知甲方安排维修或更换。2.保证商场内的疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁在疏散通道和安全出口堆放物品或设置障碍物。3.按照国家有关规定，配备足够数量的灭火器材，并定期组织员工进行灭火和应急疏散演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。4.严禁在商场内违规使用明火、私拉乱接电线、违规存放易燃易爆物品等行为。如需进行动火作业，必须提前向甲方提出申请，并按照甲方的规定办理动火审批手续，采取相应的防火措施后方可作业。（三）设施设备安全管理1.乙方负责对商场内的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。如因设施设备故障导致安全事故，乙方应承担相应责任。2.对于大型游乐设施、电梯等特种设备，乙方应按照国家相关规定，委托具有资质的单位进行定期检验和维护保养，并确保特种设备操作人员持证上岗。3.在对设施设备进行维修、改造或更新时，乙方应选择具有相应资质的单位进行施工，并确保施工过程符合安全要求。施工前，应将施工方案告知甲方，并按照甲方的要求做好安全防范措施。（四）人员安全管理1.乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。员工在工作过程中应遵守安全操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。2.对于在商场内从事高空作业、电气作业、动火作业等危险作业的人员，乙方应进行专门的安全培训，并要求其取得相应的资格证书后方可上岗作业。3.在商场内举办促销活动、展销会等大型活动时，乙方应制定详细的安全保障方案，报甲方审核同意后实施。活动期间，应安排专人负责现场安全管理，确保活动的安全有序进行。（五）甲方协助义务1.甲方应定期对商场的整体安全状况进行检查和评估，及时发现并消除安全隐患。对于乙方提出的安全管理方面的合理建议和要求，甲方应予以支持和配合。2.在乙方进行安全管理工作时，甲方应提供必要的协助和指导，如协助乙方协调相关部门解决安全管理工作中遇到的问题等。3.甲方应按照国家有关规定，为商场购买公众责任险等相关保险，以降低因安全事故可能给第三方造成的损失。乙方在承包期内发生安全事故时，甲方应积极协助乙方处理事故，并按照保险合同的约定进行理赔。四、费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用的调整：双方可根据市场情况及商场经营状况等因素，协商确定承包费用的调整事宜。如需调整，应提前[x]个月书面通知对方。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付完毕。3.乙方应按照甲方提供的合法有效的发票信息，及时足额支付承包费用。如因乙方未按时支付承包费用导致甲方产生的任何费用（如滞纳金、诉讼费、律师费等），均由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商场及相关设施设备，或交付的商场及设施设备不符合正常使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方的合法经营活动，或未履行协助乙方办理审批手续等义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.如甲方未按照本协议约定对商场的基础管理工作（如消防、安保、公共区域卫生等）履行职责，导致商场出现安全问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的经营范围和方式经营商场，擅自改变商场用途或进行转租、转包等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方违反安全管理规定，导致商场发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、罚款、诉讼费、律师费等。4.若乙方未按照本协议约定对商场的设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。5.若乙方在承包期内违反国家法律法规、商场管理规定或本协议的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。在本协议履行期限届满前，如一方提出不再续签协议，应提前[x]个月书面通知对方。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，