店面解约合同协议书

店面解约合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积本合同所涉店面位于[详细地址]，建筑面积为____平方米。该店面为上下两层结构，一层面积为____平方米，二层面积为____平方米，具体尺寸以产权登记或实际测量为准。店面内部装修状况为[简要描述装修情况，如精装修、简装修等]，包含[列举主要装修项目，如地面铺设瓷砖、墙面刷漆、安装吊顶等]。店面配套设施包括但不限于：卷闸门____个、照明灯具若干、水电线路已铺设完成、上下水管道畅通、消防设施配备[如有，请详细说明消防设施情况，如灭火器数量、消防栓位置等]。2.经营范围限制乙方承租该店面期间，经营范围主要为[详细写明原合同约定的经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围，不得将店面用于从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。本协议解除后，有权收回店面，并要求乙方按照本协议约定交还店面及相关设施设备。2.义务应向乙方提供店面的合法产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间对店面享有合法的使用权。在本协议签订前，应如实向乙方告知店面的真实状况，包括但不限于店面的产权情况、是否存在抵押或查封、店面的使用现状及相关设施设备的运行状况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理店面解约的相关手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的解除条件成就时，有权要求提前解除原租赁合同。在本协议履行期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。如因甲方原因导致本协议无法正常履行或给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定向甲方支付租金、押金及其他应支付的费用。应按照原租赁合同及本协议约定合理使用店面及相关设施设备，不得擅自损坏或改变店面结构及设施设备的原状。如因乙方原因造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议解除后，应按照本协议约定的时间和方式交还店面及相关设施设备，并保证店面及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存店面内的任何物品。负责清理店面内的所有物品和垃圾，恢复店面交付时的原状。在交还店面时，应拆除乙方自行安装的所有设备、装饰装修等，但不得损害店面的原有结构和设施。配合甲方办理店面解约的相关手续，如提供必要的文件、协助甲方与租户或其他相关方沟通协调等。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付至____年__月__日的租金共计人民币____元（大写：____元整）。乙方已支付的租金中，超出上述结算日期的部分，甲方应在本协议生效后____个工作日内退还给乙方。租金支付方式为[原合同约定的支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应按照原租赁合同约定的租金支付时间和金额，将租金支付至甲方指定的账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.押金退还乙方在租赁期间向甲方支付的押金为人民币____元（大写：____元整）。在乙方按照本协议约定交还店面及相关设施设备，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在本协议生效后____个工作日内将押金全额退还给乙方。3.其他费用乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。甲方有权在押金中扣除乙方未结清的费用，如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足差额。四、店面交还1.交还时间乙方应在本协议生效之日起____日内将店面腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。2.交还标准乙方交还的店面应保持原状，包括但不限于店面的墙面、地面、天花板、门窗等应完好无损，水电设施、消防设施等应正常运行，店内无任何遗留物品和垃圾。乙方应拆除自行安装的所有设备、装饰装修等，但不得损害店面的原有结构和设施。如因乙方拆除行为给店面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.验收交接甲方应在乙方交还店面时进行验收。如发现店面不符合交还标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到标准为止。整改期间的费用由乙方承担，同时乙方仍应按照本协议约定支付逾期交还店面的违约金。双方应在店面交接完成后签署店面交接清单，清单应详细记录店面的现状及设施设备的情况。如双方对交接清单存在争议，应以实际交接时的状况为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因提前解除合同所遭受的直接经济损失、装修损失、经营损失等。如甲方违反本协议约定擅自收回店面或干扰乙方正常使用店面的，甲方应按照原租赁合同租金标准的____倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的____倍支付违约金，同时乙方应结清所有费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变店面用途、损坏店面结构或设施设备、未经甲方同意留存店面物品等，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同租金标准的____倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还店面，除应按照本协议约定支付逾期交还店面的违约金外，还应承担因逾期交还店面给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______