企业租房合同变更协议

企业租房合同变更协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《企业租房合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明双方经协商一致，同意对原合同进行变更，原因主要是基于[具体原因阐述，如经营业务调整、场地使用需求变化等]。二、变更事项及具体内容（一）租赁标的物变更1.原租赁房屋情况原合同约定租赁的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。2.变更后租赁房屋情况变更后的租赁房屋位于[新详细地址]，建筑面积为[x]平方米，用途变更为[新具体用途]。新租赁房屋的具体位置、楼层、房间布局等详细情况见附件一《租赁房屋位置及平面图》。（二）租金及支付方式变更1.原租金标准及支付方式原合同约定租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。2.变更后租金标准及支付方式变更后的租金调整为每月人民币[x]元，租金支付方式变更为[新支付方式，如每季度首月[具体日期]前支付本季度租金]。租金调整的依据是[说明租金调整的市场因素、房屋状况变化等原因]。（三）租赁期限变更1.原租赁期限原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.变更后租赁期限变更后的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期限的变更系因双方对场地使用时间的重新规划，以满足乙方业务发展的需要。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本变更协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或原合同约定使用房屋，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需提前收回租赁房屋，应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁房屋符合约定的用途及使用条件，提供的房屋应具备合法产权证明，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更其他租赁条件。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本变更协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如租赁房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有对租赁房屋的优先续租权。2.义务按照本变更协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害甲方利益。如因乙方原因造成房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转租给第三方。租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定履行义务，如未按时维修租赁房屋及其附属设施设备影响乙方正常使用，或擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应按照原合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方因自身原因提前收回租赁房屋，除按照法律规定给予乙方补偿外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋用途或结构导致房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本变更协议约定的期限返还租赁房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本变更协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本变更协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签