商铺转合同协议

商铺转合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：本合同所涉及的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺现状为[详细描述商铺现有的装修、设施设备等情况]。2.转让标的物：甲方将上述商铺的所有权及与之相关的一切权益（包括但不限于租赁权、经营权等）一并转让给乙方。乙方同意按照本合同约定的条件和价格受让该商铺。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该商铺所涉及的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本合同另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方与商铺原出租人签订的租赁合同解除或终止之日起[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款应支付至甲方指定的银行账户。尾款：在乙方办理完商铺交接手续，并完成所有相关证照、资料的变更登记手续后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的商铺为其合法拥有，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、租赁情况、经营状况、债权债务等。协助乙方与商铺原出租人协商解除或终止租赁合同，并办理相关手续。协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于交付商铺钥匙、提供相关证照、资料等。负责处理与商铺转让相关的一切税费及其他费用，确保乙方无需承担本合同约定之外的任何费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助其办理商铺转让的相关手续。在甲方履行本合同约定的义务后，有权要求甲方交付商铺及相关证照、资料。在乙方按照本合同约定支付转让款后，有权取得商铺的所有权及与之相关的一切权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的条件和要求受让商铺，并承担与受让商铺相关的一切费用和风险。在办理商铺交接手续时，应认真核对商铺的现状及相关证照、资料，并签署交接清单。在受让商铺后，应遵守国家法律法规及商铺原租赁合同的约定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在甲方与商铺原出租人签订的租赁合同解除或终止之日起[x]日内办理商铺交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付商铺钥匙、门禁卡等相关物品。甲方应向乙方提供与商铺相关的一切证照、资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等。甲乙双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括商铺的装修、设施设备、物品等，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接的各项内容及状态，双方各执一份，作为本合同的附件。3.交接费用：商铺交接过程中产生的费用由[甲方/乙方]承担。五、租赁合同的处理1.甲方应在本合同签订后尽快与商铺原出租人协商解除或终止租赁合同，并确保在[具体日期]前完成相关手续。2.如因甲方原因未能按时解除或终止租赁合同，导致乙方无法按时接管商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方同意在受让商铺后，继续履行甲方与商铺原出租人签订的租赁合同中约定的权利和义务，但乙方有权根据实际情况与商铺原出租人协商变更租赁合同的相关条款。六、证照及资料变更1.甲方应协助乙方办理商铺相关证照及资料的变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等。办理变更登记手续所需的费用由[甲方/乙方]承担。2.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供办理证照及资料变更登记手续所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致乙方未能按时办理完证照及资料变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如未能按时协助乙方办理商铺交接手续、证照及资料变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的商铺存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或经营该商铺的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露与商铺转让相关的商业秘密或其他重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未按照约定使用商铺、未按时办理证照及资料变更登记手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议