建筑合同补充协议

建筑合同补充协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了《建筑合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业综合体、写字楼等]，总建筑面积为[x]平方米，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容。各部分工程具体要求如下：基础工程：采用[基础类型，如筏板基础、桩基础等]，基础承载力需满足设计要求，基础施工过程中应严格按照设计图纸及相关规范进行操作，确保基础工程质量。主体结构工程：主体结构形式为[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋型号及规格]，施工过程中应保证结构的稳定性和安全性，严格控制混凝土浇筑质量及钢筋的加工与连接质量。建筑装饰装修工程：室内装修：地面采用[地面装修材料及做法]，墙面采用[墙面装修材料及做法]，顶棚采用[顶棚装修材料及做法]，门窗采用[门窗类型及规格]，室内装修应符合国家及地方相关环保标准，满足美观与实用的要求。室外装修：外立面采用[外立面装修材料及做法]，包括外墙保温、真石漆等施工内容，确保外立面的防水、保温及美观效果。屋面及防水工程：屋面防水等级为[防水等级]，采用[屋面防水材料及做法]，卫生间、厨房等有防水要求的房间防水采用[防水做法及材料]，防水层施工完毕后应进行蓄水或淋水试验，确保无渗漏现象。建筑给排水及采暖工程：生活给水系统采用[给水方式及管材]，排水系统采用[排水管材及排水方式]，采暖系统采用[采暖方式及管材]，管道安装应横平竖直，连接牢固，无渗漏现象，确保给排水及采暖系统正常运行。建筑电气工程：包括强电系统和弱电系统，强电系统涵盖照明、插座、动力等线路敷设及配电箱安装，弱电系统包括消防报警、智能化系统等线路敷设及设备安装，电气设备及线路安装应符合设计及相关规范要求，保证用电安全。通风与空调工程：通风系统采用[通风方式及设备]，空调系统采用[空调类型及设备]，通风与空调设备安装应位置准确，运行平稳，通风与空调效果满足设计要求。电梯工程：安装[电梯品牌及型号]电梯[x]部，电梯的采购、安装及调试应符合国家及地方相关标准，确保电梯安全可靠运行。（二）服务内容乙方负责本工程从施工准备阶段至竣工验收合格交付使用全过程的建筑施工服务，包括但不限于施工图纸深化设计、施工组织设计编制、施工场地平整、临时设施搭建、建筑材料及设备的采购与供应、工程施工、质量检测、安全管理、环境保护、竣工验收资料整理等工作，确保工程按照合同约定的质量、进度、安全等要求顺利完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权根据工程实际情况，对工程设计变更、施工方案调整等事项提出要求，并要求乙方及时响应和执行。有权对乙方采购的建筑材料及设备进行检验和验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方更换或整改。2.义务按照合同约定及时向乙方支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，协助解决施工过程中遇到的外部协调问题。提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告、规划许可证等，并保证资料的真实性和完整性。在收到乙方提交的工程竣工验收申请后，及时组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后按照合同约定办理工程结算和支付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。有权根据工程实际情况，在不违反合同约定及相关规范标准的前提下，对施工方案进行合理调整和优化，以确保工程顺利进行。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助解决施工过程中遇到的技术难题和外部协调问题。2.义务严格按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足合同约定的各项要求。编制详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。按照合同约定采购合格的建筑材料及设备，并提供产品质量证明文件，确保所采购的材料及设备符合设计要求和相关标准。负责工程竣工验收资料的整理和归档工作，确保资料齐全、真实、有效，为工程竣工验收提供必要的支持。在工程质量保修期内，按照国家及地方相关规定和合同约定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付（一）支付方式及时间节点1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并支付已完工程价款的[x]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工验收报告及结算资料，甲方在收到后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收，验收合格后[x]个工作日内支付至合同总金额的[x]%。4.工程结算审计完成后：甲方委托有资质的审计机构对工程结算进行审计，审计完成后[x]个工作日内支付至审计结算金额的[x]%。5.质量保证金：合同总金额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。（二）支付条件1.乙方提交的工程进度报表及付款申请应真实、准确、完整，且符合合同约定及相关规范要求。2.乙方已完成的工程质量经甲方及监理单位检查验收合格。3.乙方已提供符合要求的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期及竣工日期本工程开工日期为[计划开工日期]，竣工日期为[计划竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（二）工期延误及顺延1.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对工程整体进度的影响。同时，乙方应按照上述约定承担违约责任。2.工期顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，如自然灾害、政府行为等，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因甲方原因导致工程延误的，如设计变更、图纸交付延迟、工程款支付不及时等，由甲方承担责任，工期相应顺延，甲方应给予乙方合理的工期补偿和费用补偿。因设计变更或工程量增加导致工期延误的，乙方应在接到变更通知后[x]天内提出工期顺延申请及费用增加申请，经甲方及监理单位审核确认后，工期相应顺延，费用按照合同约定及相关规定进行调整。五、质量及验收（一）质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级，并满足合同约定的各项质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸及规范标准组织施工，确保工程质量达到合同要求。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在每道工序完成后，应先进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。2.监理验收：监理单位在收到乙方的验收申请后，应及时组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.甲方验收：在分部、分项工程及单位工程完工后，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。甲方在收到通知后，应在合理时间内组织相关部门进行验收。验收合格后，各方应签署验收文件。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工验收资料。甲方在收到报告及资料后，应及时组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应出具竣工验收合格证明文件。（三）质量保修1.乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定履行质量保修义务，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修处理。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.质量保修范围包括但不限于本工程所有施工内容，如基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准施工，工程质量达不到合格等级，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.如乙方未按照合同约定采购合格的建筑材料及设备，或擅自更换材料及设备品牌、规格等，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加责任。如因材料及设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。4.如乙方违反合同约定的安全管理及环境保护规定，发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款