协议房合同范本VIP

协议房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处协议房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如拆迁安置房、单位集资建房等]。4.房屋现状：甲方应确保该房屋现状与本合同签订时一致，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，房屋设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等）能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，协助乙方办理该房屋的相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保本合同签订时该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋性质、现状、周边环境等信息。在本合同签订后，积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。按照约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施设备。承担因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息。对该房屋的相关情况享有知情权。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效、完整的资料。在甲方协助下，按照法律法规及政策规定办理该房屋的相关手续。承担因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的赔偿责任。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付购房款项：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为购房款项总额减去定金后的余额。3.尾款：剩余购房款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房屋具备办理产权过户手续条件时，一次性支付给甲方。在乙方支付尾款后，甲方应立即协助乙方办理产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋主体结构完好，无质量问题。水、电、气、暖等设施设备能够正常使用，相关费用已结清。房屋内的装修及附属设施设备（如有）应保持完好，无损坏。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书（如有）、房屋交接清单等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、相关资料的交付情况等内容。如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、产权办理1.办理时间：在符合法律法规及政策规定的前提下，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续。如因政策原因导致办理产权过户手续延迟，双方应协商解决。在政策允许办理产权过户手续后的[x]日内，甲方应全力配合乙方完成办理手续。2.办理费用：办理该房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致办理产权过户手续产生额外费用，由甲方承担；如因乙方原因导致产生额外费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致办理相关手续受阻或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方未经甲方同意擅自变更本合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、破坏等，导致房屋价值受损或影响甲方权益的，乙方应恢复原状，并按照购房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置图、房屋现状照片、房屋交接清单、相关资料清单等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____