项目成品保护管理制度

项目成品保护管理制度一、总则（一）目的为加强公司项目成品保护管理，确保项目施工成果的完整性和质量，避免成品在后续施工或交付过程中受到损坏，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司所有在建工程项目，包括新建、改建、扩建等各类项目。（三）基本原则1.预防为主原则强调从施工工艺、流程、管理等方面采取措施，提前预防成品损坏风险，将保护工作前置。2.谁施工谁负责原则明确各施工单位在成品保护中的主体责任，施工过程中负责对自身施工范围内的成品进行保护。3.全面覆盖原则涵盖项目建设全过程，对各个施工阶段、各类施工成品均进行有效保护。4.动态管理原则根据项目进展情况和实际需求，及时调整成品保护措施和要求，确保保护工作的有效性。二、职责分工（一）项目经理1.全面负责项目成品保护管理工作，制定成品保护管理目标和计划，并组织实施。2.协调各参建单位之间的关系，解决成品保护工作中出现的问题。3.对成品保护工作进行监督检查，对违反制度的行为进行处理。（二）项目技术负责人1.组织编制成品保护专项施工方案，明确成品保护的技术措施和要求。2.对施工人员进行技术交底，指导施工人员正确施工，避免损坏成品。3.参与成品保护检查工作，对技术问题提出处理意见。（三）各施工单位1.负责本单位施工范围内成品保护措施的制定和实施，确保施工过程中成品不受损坏。2.对施工人员进行成品保护教育，提高施工人员的成品保护意识。3.配合其他施工单位做好成品保护工作，对因自身原因造成的成品损坏承担相应责任。（四）监理单位1.按照监理合同要求，对项目成品保护工作进行监督检查，对发现的问题及时要求施工单位整改。2.审核施工单位的成品保护专项施工方案，提出意见和建议。3.对成品保护工作进行记录，定期向建设单位汇报。（五）建设单位1.对项目成品保护工作进行总体协调和指导，监督各参建单位履行成品保护职责。2.负责协调解决成品保护工作中涉及的外部问题，如场地协调、周边关系处理等。3.对成品保护工作进行考核评价，对表现优秀的单位进行表彰和奖励，对不力的单位进行处罚。三、成品保护范围及分类（一）成品保护范围1.建筑物主体结构，包括混凝土结构、砌体结构等。2.建筑装饰装修工程，如墙面、地面、门窗、吊顶等。3.屋面及防水工程，包括屋面防水层、保温层等。4.建筑给排水及采暖工程，如管道、设备、卫生器具等。5.建筑电气工程，如电线电缆、配电箱、灯具等。6.通风与空调工程，如风管、风机、空调设备等。7.智能化工程，如监控系统、通信系统、消防系统等。8.室外工程，如道路、绿化、围墙等。（二）成品保护分类1.已完分项工程成品保护指在同一施工阶段中，已经完成的分项工程成果保护，如已安装好的门窗、已粉刷的墙面等。2.已完分部工程成品保护指已经完成的分部工程成果保护，如已完成的主体结构分部工程、已完成的建筑装饰装修分部工程等。3.已完单位工程成品保护指已经完成的单位工程成果保护，如整个建筑物的成品保护。4.交付前成品保护指项目竣工交付前，对整个项目的成品进行全面保护，确保交付时的质量和完整性。四、成品保护措施（一）施工工艺控制1.编制合理的施工方案，明确施工顺序和施工方法，避免因施工顺序不当或施工方法错误造成成品损坏。2.在施工过程中，严格按照施工工艺标准进行操作，确保施工质量，减少因质量问题导致的成品损坏。3.对于易损坏的成品，如玻璃、石材等，采用专门的施工工艺和工具进行安装和施工，避免碰撞和划伤。（二）防护设施设置1.对已完成的成品设置明显的标识牌，标明成品名称、施工单位、保护责任人等信息，便于识别和管理。2.根据成品的特点和保护要求，设置相应的防护设施，如对墙面、地面采用覆盖物进行保护，对门窗采用防护栏进行防护等。3.在建筑物出入口设置防护棚，防止人员和物料进出时对成品造成损坏。（三）人员管理1.对施工人员进行成品保护教育，提高施工人员的成品保护意识，使其熟悉成品保护的重要性和保护措施。2.要求施工人员在施工过程中穿戴必要的防护用品，避免因自身行为对成品造成损坏。3.加强对施工人员的管理，严禁在成品上乱涂乱画、随意踩踏等行为。（四）交叉作业管理1.制定交叉作业管理制度，明确各施工单位在交叉作业中的成品保护责任和义务。2.在交叉作业区域设置防护棚或防护网，防止上方作业对下方成品造成损坏。3.合理安排施工顺序，避免各施工单位在同一区域同时进行可能相互影响的作业，如在墙面油漆施工时避免进行电气管道安装等可能污染墙面的作业。（五）季节性保护措施1.夏季施工时，对已完成的墙面、地面等成品采取遮阳、洒水等措施，防止因暴晒和干燥导致成品出现裂缝、空鼓等问题。2.冬季施工时，对易受冻的成品采取保温、覆盖等措施，如对水管、水箱等进行保温处理，对门窗洞口进行封闭，防止成品受冻损坏。五、成品保护检查与考核（一）检查频率1.项目经理每周组织一次全面的成品保护检查，对项目各施工区域的成品保护情况进行检查。2.各施工单位每天进行自检，对本单位施工范围内的成品保护情况进行自查，发现问题及时整改。3.监理单位定期对项目成品保护工作进行检查，对发现的问题及时要求施工单位整改，并跟踪复查。（二）检查内容1.防护设施的设置情况，如标识牌、防护栏、覆盖物等是否齐全、有效。2.施工人员的成品保护意识和行为，是否存在乱涂乱画、随意踩踏等现象。3.交叉作业管理情况，是否按照交叉作业管理制度进行施工，防护措施是否到位。4.季节性保护措施的落实情况，是否根据季节特点采取相应的保护措施。5.成品的质量状况，是否存在因成品保护不当导致的质量问题，如墙面裂缝、地面空鼓等。（三）考核办法1.建立成品保护考核评分制度，对各参建单位的成品保护工作进行量化考核。2.根据检查结果，对成品保护工作表现优秀的单位进行表彰和奖励，如给予一定的经济奖励、颁发荣誉证书等。3.对成品保护工作不力的单位进行处罚，如责令限期整改、扣除相应的工程款、暂停部分施工任务等。4.考核结果作为对各参建单位年度考核、信用评价的重要依据。六、成品损坏处理（一）损坏报告1.发现成品损坏后，责任单位应立即填写成品损坏报告，详细说明损坏部位、损坏程度、损坏原因等情况。2.成品损坏报告应及时上报项目经理、监理单位和建设单位。（二）原因调查1.由项目经理组织相关人员对成品损坏原因进行调查，查明是人为因素、施工工艺问题还是其他原因导致的损坏。2.调查过程中，相关单位和人员应积极配合，提供真实、准确的信息和资料。（三）责任认定1.根据成品损坏原因调查结果，明确成品损坏的责任单位和责任人。2.对于因施工单位自身原因造成的成品损坏，由施工单位承担修复或赔偿责任。3.对于因其他单位原因造成的成品损坏，由责任单位承担修复或赔偿责任。（四）修复处理1.责任单位应按照成品损坏修复方案进行修复，确保修复后的成品质量符合要求。2.修复完成后，应组织相关人员进行验收，验收合格后方可视为成品损坏处理完毕。（五）赔偿处理1.对于因成品损坏造成的经济