商铺租赁合同终止协议书

商铺租赁合同终止协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方邮箱]二、协议双方1.出租方甲方为商铺的合法所有权人，拥有对该商铺的出租权利。2.承租方乙方因经营需要，自愿向甲方租赁上述商铺用于商业经营活动。三、租赁物业信息1.商铺地址位于[具体商铺地址]，地理位置优越，交通便利。2.建筑面积该商铺的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，内部格局合理，适合各类商业经营。3.租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止，租赁期限共计[X]年。四、终止协议的原因1.约定终止条件双方在租赁合同中约定了以下终止条件：如乙方连续[X]个月未支付租金，甲方有权终止本合同。如商铺因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致无法正常使用，双方均可终止本合同。2.法定终止情形根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以下情形也可导致本合同终止：一方当事人死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产。法律规定的其他情形。五、终止日期及交接安排1.终止日期如因约定终止条件或法定终止情形导致本合同终止，终止日期以双方书面通知为准。2.交接时间及地点双方应在终止日期后的[X]个工作日内进行交接，交接地点为商铺所在地。3.交接内容及责任交接内容包括但不限于商铺的钥匙、设备、设施、装修等。双方应共同对商铺进行检查，确认交接前的商铺状况，并在交接清单上签字确认。如因交接不清导致的纠纷，由双方共同协商解决。六、租金及费用结算1.未到期租金的退还如本合同因约定终止条件或法定终止情形而终止，甲方应将未到期的租金按照实际租赁天数进行退还。退还租金的计算方式为：未到期租金=月租金×（1已租赁天数÷租赁总天数）。2.押金的退还及扣除乙方应在交接完成后的[X]个工作日内将商铺的钥匙及相关证件交还给甲方，并办理完相关手续。甲方应在收到钥匙及相关证件后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间有违反租赁合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。3.其他费用的结算双方应共同结算租赁期间的其他费用，如水电费、物业费等。如乙方有未结清的费用，应在交接前结清；如甲方有未结清的费用，应在退还押金时扣除。七、违约责任1.双方违约情形及责任如甲方未按照约定时间退还租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方未按照约定时间交还商铺或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数。如双方因违约金的支付发生争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由商铺所在地的人民法院管辖。九、协议的生效及其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的份数及留存本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年___