建筑民房包工包料承包合同

建筑民房包工包料承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.发包方：系指依法成立并进行工商登记，具备相关建筑资质，从事建筑工程开发、建设等业务的法人组织。其拥有合法的土地使用权及相关建设手续，有权将民房建筑工程进行发包。2.承包方：系指具备相应建筑施工资质，能够独立承担民房建筑工程施工任务的法人组织。承包方拥有专业的施工队伍、技术设备及丰富的施工经验，有能力按照合同约定完成工程建设任务。第二章：工程概况1.工程地点：位于[具体工程地点]，该地点具备施工所需的基本条件，如交通便利、水电供应等。2.工程内容：包括民房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等全部建筑工程内容。具体工程内容根据发包方的要求及相关设计文件确定。3.工程规模：建筑面积约[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，结构形式为[具体结构形式]。第三章：承包范围承包方负责民房建筑工程的全部施工工作，包括但不限于土方工程、基础施工、主体砌筑、钢筋混凝土工程、屋面防水、内外墙粉刷、门窗安装、水电安装等所有与建筑工程相关的工作。同时承包方还需负责施工现场的清理、临时设施的搭建等工作。第四章：工期1.开工日期：以发包方发出的开工通知为准，承包方应在接到开工通知后的[具体天数]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起算，工程应在[具体天数]日内竣工。如遇不可抗力等特殊情况，经发包方同意后，工期可相应顺延。3.工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按合同约定向发包方支付违约金。如因发包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期可相应顺延，且发包方应承担承包方因此而产生的窝工损失等费用。第五章：工程质量1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格。承包方应严格按照设计文件、施工规范及验收标准进行施工，保证工程质量符合要求。2.质量保证：工程竣工后，承包方应按照国家规定的保修期限和保修范围，对工程质量进行保修。在保修期内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。第六章：工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的总价款为[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。工程价款包括材料费、人工费、机械费、管理费等所有与工程施工相关的费用。2.支付时间：工程预付款：发包方应在合同签订后的[具体天数]日内，向承包方支付工程总价款的[预付款比例]%作为工程预付款。工程进度款：承包方应按照工程进度每月向发包方提交工程进度报表，发包方应在收到进度报表后的[具体天数]日内，按照已完工程进度的[进度款比例]%向承包方支付工程进度款。工程竣工款：工程竣工后，发包方应在收到承包方提交的竣工报告及相关资料后的[具体天数]日内，组织有关部门进行验收。验收合格后，发包方应在[具体天数]日内，向承包方支付工程总价款的[竣工款比例]%。质量保证金：发包方应在工程竣工验收合格后的[具体天数]日内，从工程竣工款中扣除工程总价款的[质量保证金比例]%作为质量保证金。质量保证金的返还时间为[质量保证金返还时间]，如在质量保证期内未出现质量问题，发包方应将质量保证金全额返还给承包方。3.支付方式：发包方应通过银行转账的方式向承包方支付工程价款，承包方应提供合法的收款账户信息。第七章：材料供应1.材料品种：本工程所需的材料包括钢材、水泥、砂石、砖、木材等所有与建筑工程相关的材料。2.材料质量：承包方应严格按照设计要求和国家相关标准采购材料，保证材料质量符合要求。承包方应向发包方提交材料的质量证明文件，如合格证、检验报告等。3.材料供应责任：承包方负责材料的采购、运输、保管等工作，并承担材料质量不合格所导致的一切责任。发包方有权对承包方采购的材料进行检验，如发觉材料质量不符合要求，发包方有权要求承包方更换或退货，由此所产生的费用由承包方承担。第八章：工程验收1.验收标准：按照国家及地方相关建筑工程验收标准执行，工程应达到设计要求和合同约定的质量标准。2.验收程序：工程竣工后，承包方应先进行自验，自验合格后，向发包方提交竣工报告及相关资料。发包方应在收到竣工报告及相关资料后的[具体天数]日内，组织有关部门进行验收。验收合格后，双方应签署工程验收合格证书。如验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.验收时间：工程验收应在合同约定的竣工日期后的[具体天数]日内完成。如因发包方原因导致验收延误，经发包方确认后，验收时间可相应顺延。第九章：违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付价款的[逾期违约金比例]%向承包方支付违约金。如发包方未按照合同约定提供施工场地、水电等施工条件，导致工程延误，发包方应承担由此给承包方造成的损失。如发包方擅自变更工程设计，导致工程质量或工期受到影响，发包方应承担相应的责任。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]%向发包方支付违约金。如逾期超过[约定天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此给发包方造成的损失。如承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，承包方应负责免费维修或更换，直至工程质量符合要求。如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。如承包方擅自将工程分包或转包，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此给发包方造成的损失。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议