小型写字楼租赁合同协议

小型写字楼租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[写字楼具体地址]的小型写字楼（以下简称"该写字楼"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该写字楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼位置：该写字楼位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.写字楼设施：甲方应确保该写字楼交付时具备基本的办公条件，包括但不限于电力供应、供水、通讯网络接入等。写字楼内配备有[列举现有的办公设施，如办公桌椅、文件柜、空调等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同终止时，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该写字楼，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场行情等因素需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月[x]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，在乙方结清所有费用并交还该写字楼且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该写字楼的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付该写字楼，并负责对写字楼的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于写字楼公共区域的清洁、安全保卫等。5.甲方如需提前收回该写字楼，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该写字楼。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该写字楼及其设施，不得擅自改变写字楼的结构或用途，不得损坏写字楼的设施设备。如因乙方使用不当造成写字楼或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在写字楼内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用该写字楼而产生的水电费、通讯费、物业费等费用，并按照规定及时缴纳。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。7.租赁期满或合同终止，乙方应如期交还该写字楼，并保证写字楼及其设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方如需对写字楼进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿留给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定使用该写字楼或擅自改变其用途、结构，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自转租该写字楼，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如因乙方转租给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同未履行部分的金额的[x]%向对方支付违约金。如因违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于写字楼平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：______________________日期：