国有土地转让居间合同

国有土地转让居间合同合同编号：__________甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义及合同主体1.1定义1.1.1“本合同”指本国有土地转让居间合同。1.1.2“甲方”指国有土地的转让方。1.1.3“乙方”指国有土地的受让方。1.1.4“居间方”指为甲乙双方提供土地转让服务的第三方中介机构。1.2合同主体1.2.1甲乙双方为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的资格。1.2.2甲乙双方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。第二章转让标的2.1转让土地2.1.1甲方同意将其合法拥有的国有土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。2.1.2转让土地的具体位置、面积、用途等详见附件一。2.2土地权利2.2.1甲方保证对转让土地拥有合法的土地使用权，并无任何权利瑕疵。2.2.2乙方在支付转让款后，享有转让土地的使用权。第三章转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1甲方与乙方协商确定转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2转让价格包括转让土地的土地使用权及地上附着物的所有权。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：a)乙方在签署本合同后5个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；b)乙方在办理完土地使用权变更手续后，向甲方支付剩余款项，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四章履行期限及条件4.1履行期限4.1.1甲方应在签署本合同后15个工作日内，向乙方提供转让土地的相关资料，并协助乙方办理土地使用权变更手续。4.1.2乙方应在签署本合同后5个工作日内，按照本合同约定的支付方式向甲方支付首付款。4.2履行条件4.2.1甲方应保证转让土地无任何法律纠纷，并保证乙方在支付转让款后能够顺利办理土地使用权变更手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让款，并按照约定办理土地使用权变更手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同约定提供转让土地的相关资料，或乙方未能办理土地使用权变更手续，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.1.2如甲方提供的转让土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付转让款，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的10%。5.2.2如乙方未能按照约定办理土地使用权变更手续，乙方应承担相应的法律责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1凡因本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2法律适用6.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2.2甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并承担相应的法律责任。第七章保证与承诺7.1甲方保证与承诺7.1.1甲方保证其转让的土地使用权合法、有效，不存在任何抵押、查封、权属争议等权利瑕疵。7.1.2甲方承诺在转让过程中提供的所有文件和资料真实、准确、完整。7.2乙方保证与承诺7.2.1乙方保证按照本合同约定及时足额支付转让款。7.2.2乙方承诺在受让土地后，将按照法律法规和合同约定使用土地，不得用于违法用途。第八章赋予权利8.1甲方权利8.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件转让土地。8.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。8.2乙方权利8.2.1乙方有权在支付转让款后取得转让土地的使用权。8.2.2乙方有权要求甲方提供转让土地的相关资料并协助办理土地使用权变更手续。第九章义务与责任9.1甲方义务与责任9.1.1甲方应保证转让土地的权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的文件和资料。9.2乙方义务与责任9.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让款。9.2.2乙方应按照法律法规和本合同约定使用转让土地。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。10.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。10.2合同解除10.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方均可要求解除合同。10.2.2在合同解除情况下，甲乙双方应合理分担因解除合同而产生的损失。10.3合同备案10.3.1甲乙双方应将本合同报相关土地管理部门备案。10.3.2备案手续由甲乙双方共同办理，相关费用由双方各自承担。10.4合同的完整性10.4.1本合同构成甲乙双方关于转让土地使用权的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.4.2本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.5通知10.5.1本合同项下的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.5.2通知在送达指定地址后视为已送达。第十一章转让土地的交付及验收11.1交付11.1.1甲方应在转让款支付完毕后15个工作日内，向乙方交付转让土地。11.1.2交付时应提供转让土地的界址图、土地使用证等相关资料。11.2验收11.2.1乙方应在接收转让土地后5个工作日内，进行验收。11.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明。第十二章土地使用权的变更登记12.1变更登记12.1.1乙方应在验收合格后30个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。12.1.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成土地使用权变更登记。12.2登记费用12.2.1土地使用权变更登记的费用由乙方承担。12.2.2乙方应在办理变更登记手续前，将登记费用支付给土地管理部门。第十三章税费及费用13.1税费13.1.1甲方应承担因转让土地而产生的相关税费。13.1.2乙方应承担因受让土地而产生的相关税费。13.2费用13.2.1甲方应承担因转让土地而产生的评估、测绘等费用。13.2.2乙方应承担因受让土地而产生的评估、测绘等费用。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。14.1.2如乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。14.2赔偿金额14.2.1赔偿金额应根据实际损失计算，但不超过转让价格。14.2.2赔偿金额应在违约行为发生后30个工作日内支付。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1本合同在履行完毕或因不可抗力导致无法履行时终止。15.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理善后事宜。15.2解除15.2.1在合同履行过程中，甲