消控室委托管理协议合同

消控室委托管理协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有消控室相关设施设备及管理需求，乙方具备专业的消控室管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理消控室事宜达成如下协议：一、委托管理标的物及服务具体描述（一）消控室设施设备1.消防报警系统：包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防电话、消防广播等设备，确保其处于正常运行状态，能实时监测火灾信号并准确传输至消控室。2.消防联动控制系统：涵盖消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门系统、电梯迫降系统等，实现与火灾报警系统的联动控制，保障在火灾发生时各项消防设施能协同工作。3.监控系统：由多个摄像头组成，覆盖消控室所在区域及周边相关区域，具备实时监控、录像存储、回放等功能，以便及时发现异常情况。4.其他设备：如不间断电源（UPS）、消防应急照明和疏散指示系统的控制装置等，确保消控室在紧急情况下能持续稳定运行。（二）消控室管理服务内容1.日常值班：乙方应安排具备相应资质的专业人员按照国家相关规定和行业标准，实行24小时轮流值班制度，确保消控室随时有人值守。值班人员负责实时监控消防报警系统、监控系统等设备的运行状态，及时接收、处理各类报警信息和异常情况，并做好详细记录。2.设备维护与保养乙方应定期对消控室设施设备进行巡查、维护和保养，确保设备性能良好，正常运行。制定详细的设备维护保养计划，包括每月、每季度、每年的维护保养项目和内容，并做好相应记录。对发现的设备故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，确保在规定时间内恢复设备正常运行。维修更换所需的费用，除因甲方故意或重大过失导致的损坏外，由乙方承担。3.应急处置制定完善的消控室应急预案，包括火灾事故应急处置流程、其他突发事件应急处置流程等。定期组织值班人员进行应急演练，确保其熟悉应急处置程序和方法，具备快速、准确应对各类紧急情况的能力。在发生火灾或其他紧急事件时，值班人员应立即按照应急预案采取相应措施，如启动消防设施、通知相关人员疏散、向消防部门报警等，并及时向甲方报告事件进展情况。4.信息记录与报告准确记录消控室每日的值班情况、设备运行状况、报警信息及处理结果等各类信息，形成详细的工作记录台账。工作记录应妥善保存，以备查阅。定期向甲方提交消控室管理工作报告，包括月度总结、季度总结和年度总结等。报告内容应涵盖设备运行情况、应急演练情况、存在的问题及改进措施等方面。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消控室管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解消控室设施设备的运行状况、值班情况及应急处置情况等信息。2.义务向乙方提供消控室相关设施设备的详细资料，包括设备清单、操作手册、维护记录等，协助乙方熟悉设备情况。按照本协议约定向乙方支付委托管理费用。配合乙方开展消控室管理服务工作，如提供必要的工作条件、协助协调与其他部门的关系等。不得干涉乙方按照法律法规和行业标准及本协议约定独立开展消控室管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托管理费用。根据消控室管理服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规和行业标准允许的范围内，有权自主安排消控室管理服务工作的具体方式和方法。2.义务严格遵守国家法律法规、消防技术标准及行业规范，按照本协议约定的服务内容和质量要求，认真履行消控室委托管理职责。确保消控室管理服务人员具备相应的专业知识和技能，持有有效的消防设施操作员证书等相关资质证书，并定期组织人员培训和考核，提高服务水平。妥善保管消控室设施设备及相关资料，不得擅自将消控室设施设备转借、出租或用于其他非本协议约定的用途。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托管理服务工作全部或部分转包给第三方。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如因乙方原因导致消控室管理服务出现问题或发生事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施进行妥善处理，减少损失。三、委托管理费用及支付方式（一）委托管理费用双方约定，甲方每月应向乙方支付的委托管理费用为人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方为履行本协议约定的消控室管理服务工作所产生的人员工资、设备维护保养费用、水电费、通讯费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月______日前将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停消控室管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用导致的一切后果，由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方独立开展消控室管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量要求履行消控室管理服务职责，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月委托管理费用的______%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将消控室设施设备转借、出租或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照本协议约定委托管理费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致消控室设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管消控室设施设备及相关资料，导致设施设备损坏、资料丢失或泄露的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定制定并执行应急预案，或在应急处置过程中存在重大失误，导致未能及时有效应对紧急情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托管理费用。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有