夫妻共同房产抵押借款合同书

夫妻共同房产抵押借款合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出借人：[出借人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份证号：[借款人身份证号]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。二、借款金额与用途1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于[具体借款用途]，借款人应保证借款仅用于约定用途，不得挪作他用。三、借款期限与利率1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。2.借款利率：年利率为[具体年利率]%，利息按[付息方式，如每月付息、到期还本付息等]计算，借款到期时一次性归还本金和利息。四、抵押房产的基本情况1.房产位置：位于[具体房产位置]，具体地址为[详细房产地址]。2.房产面积：[房产面积具体数值]平方米。3.房产价值：经评估机构评估，该房产价值为人民币[房产评估价值]元整（大写：[大写房产评估价值]）。五、抵押登记1.抵押登记的办理：借款人应协助出借人办理抵押房产的抵押登记手续，将该房产抵押给出借人，以保证出借人的债权得到保障。抵押登记手续应在本合同签订后[办理抵押登记的期限]日内办理完毕。2.抵押登记的费用承担：办理抵押登记的费用由[费用承担方，如借款人或出借人等]承担。六、还款方式与时间1.还款方式：借款人应按照[具体还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等]方式还款。每月还款金额为人民币[每月还款金额]元整（大写：[大写每月还款金额]），还款期限为[还款期限时长]个月，从[首次还款日期]开始还款。2.还款时间：借款人应在每月的[具体还款日期]前将当月还款金额足额存入出借人指定的账户内。如借款人逾期还款，应按照逾期金额的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息，直至借款人还清全部借款本息为止。七、违约责任1.出借人违约：如出借人未按照本合同约定的时间和金额向借款人发放借款，应按照未发放借款金额的[违约金比例]%向借款人支付违约金。2.借款人违约：如借款人未按照本合同约定的时间和金额还款，应按照逾期金额的[违约金比例]%向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权而支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。如借款人未按照本合同约定的用途使用借款，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照未使用借款金额的[违约金比例]%向出借人支付违约金。如借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致抵押登记无法办理或抵押房产的价值低于本合同约定的价值，出借人有权要求借款人立即归还全部借款，并按照借款金额的[违约金比例]%向出借人支付违约金。八、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息及相关费用之日止。2.如借款人在借款期限内转让抵押房产，应事先征得出借人的书面同意，并将转让所得款项优先用于偿还借款本息。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同的终止情形：借款人按照本合同约定还清全部借款本息及相关费用；双方协商一致终止本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，经双方协商一致可以终止本合同。十一、附则：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.