广州房地产中介服务合同

广州房地产中介服务合同合同编号：__________《广州房地产中介服务合同》一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人联系邮箱]。2.中介人：[中介人公司名称]，地址：[中介人公司地址]，联系方式：[中介人联系电话]，邮箱：[中介人联系邮箱]。二、委托事项1.委托中介的房地产：位于广州市[具体地址]的房产，该房产建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，产权性质为[具体产权性质]。2.委托中介的服务内容：提供房地产市场信息，包括房价走势、房源动态等，协助委托人了解房地产市场情况。寻找合适的买家或租客，进行房源推介，安排看房事宜。协助委托人与买家或租客进行谈判，促成交易的达成。协助办理房地产交易的相关手续，如产权过户、贷款申请等。提供房地产交易法律及政策咨询服务。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用的计算方式：按照房地产成交价格的[具体百分比]计算中介服务费用，最低收费为[具体金额]元。2.中介服务费用的支付时间和方式：在房地产交易成功办理完毕产权过户手续后的[具体时间]内，委托人应一次性将中介服务费用支付给中介人。中介人应向委托人开具合法的税务发票。四、中介服务期限1.中介服务的开始时间：本合同签订之日起。2.中介服务的结束时间：委托人或中介人书面通知对方终止本合同之日起[具体时间]内，或房地产交易成功办理完毕之日起。五、中介人的权利和义务1.中介人的权利：按照本合同约定收取中介服务费用。要求委托人提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息。对委托人的资信状况进行调查，有权拒绝为不符合条件的委托人提供中介服务。在委托事项范围内，代表委托人进行谈判、协商等活动。2.中介人的义务：遵守法律法规和职业道德，诚实守信，勤勉尽责地为委托人提供中介服务。对在中介服务过程中知悉的委托人的商业秘密和个人隐私予以保密。不得利用提供中介服务的便利，谋取不正当利益。按照委托人的要求，及时报告委托事项的进展情况。六、委托人的权利和义务1.委托人的权利：要求中介人按照本合同约定提供中介服务。对中介人的中介服务进行监督，有权要求中介人改正不符合约定的行为。有权知悉委托事项的进展情况和结果。在中介服务过程中，如发觉中介人有违法违规行为或损害委托人利益的行为，有权要求中介人承担相应的法律责任。2.委托人的义务：向中介人提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息，并对其真实性、准确性和完整性负责。按照本合同约定支付中介服务费用。配合中介人办理房地产交易的相关手续，如提供必要的文件和协助等。不得干预中介人的正常中介服务活动，不得要求中介人提供违法违规的服务。七、房地产状况及相关信息1.房地产的基本情况：如上述委托中介的房地产的具体地址、建筑面积、房屋用途、产权性质等信息。2.房地产的权属状况：该房产的所有权人为[具体所有人]，已取得[具体产权证书编号]，产权清晰，无争议。3.房地产的抵押、查封等情况：经查询，该房产未设定抵押、查封等他项权利，不存在产权纠纷。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：委托人未按照本合同约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向中介人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，中介人有权解除本合同，并要求委托人支付全部中介服务费用及违约金。中介人未按照本合同约定提供中介服务或提供的中介服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失；给委托人造成重大损失的，委托人有权解除本合同，并要求中介人承担相应的法律责任。双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约责任的承担方式：违约方应向对方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.争议的解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院：本合同争议由广州市[具体管辖法院名称]管辖。十、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序：双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件和程序：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除本合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定履行清算义务。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数和保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本以中文为准，其他语种文本仅供参考，如有不一致，以中文文本为准。3.合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_