房子赠予协议合同范本

房子赠予协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________________（全称）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

甲方为房屋所有权人，具备完全的民事权利能力和民事行为能力，有权对所拥有的房产进行处置。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________________（全称）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方为具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人，愿意按照本协议约定的条款购买/承租甲方所拥有的房产。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋赠予乙方；乙方愿意接受甲方的赠予，并按照本协议约定的条款承担相应的权利与义务。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋赠予事宜达成如下协议：

一、甲乙双方在充分了解对方的基础上，确认本协议的签订是基于以下前提条件：

1.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权；

2.乙方具备购买/承租房屋的合法资格；

3.双方在签订本协议前，已就房屋赠予事宜进行了充分的沟通和协商。

二、本协议所涉及的房屋赠予，是指甲方将房屋的所有权无偿转移给乙方，乙方接受赠予并承担相应的权利与义务。

三、本协议的签订，旨在明确甲乙双方在房屋赠予过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到充分保障。

四、本协议所涉及的房屋赠予事宜，遵循我国有关法律法规的规定，符合社会公德和善良风俗。

五、本协议的签订，不代表甲方放弃对房屋的管理和使用权，直至房屋所有权转移至乙方。

六、本协议的签订，不代表乙方对房屋的占有、使用和处分权，直至房屋所有权转移至乙方。

七、本协议的签订，不代表双方对房屋赠予事宜的最终解决，若双方在履行本协议过程中产生争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

八、本协议的签订，不代表双方对房屋赠予事宜的保密义务，双方应对本协议的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

九、本协议的签订，不代表双方对房屋赠予事宜的终止，除非双方达成书面协议或法律法规规定的事由出现。

十、本协议的签订，不代表双方对房屋赠予事宜的变更，除非双方达成书面协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方关于房屋赠予的具体权利和义务，确保双方在房屋赠予过程中的合法权益得到保障。本合同范围包括房屋的赠予、产权转移、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等方面的事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下术语进行定义：

1.“房屋”指位于____________________________的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.“赠予”指甲方无偿将其拥有的房屋所有权转移给乙方。

3.“产权转移”指房屋所有权的变更，即从甲方转移至乙方。

4.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权，并有权对其进行处分。

2.甲方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式将房屋的所有权转移给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权转移所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

4.甲方应保证房屋在赠予过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的情况。

5.甲方在房屋赠予后，不再享有对房屋的管理、使用和收益权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定接受甲方的房屋赠予。

2.乙方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式接收房屋，并承担相应的维护、管理责任。

3.乙方应按照法律法规的规定，及时办理房屋产权转移手续，确保房屋所有权的合法变更。

4.乙方在房屋赠予过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的名誉、权益等。

5.乙方在房屋赠予后，享有对房屋的占有、使用和处分权，并承担相应的法律责任。

6.乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的各项义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同完成房屋赠予事宜。如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为赠予协议，甲方无偿将房屋赠予乙方，故本合同不涉及价格条款。乙方无需向甲方支付任何形式的对价。支付条件方面，双方确认，本合同签署后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，待手续完成后，乙方即视为履行完毕本合同项下的支付义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理完毕房屋产权转移手续。乙方应在合同生效后____个工作日内，完成接收房屋并办理完毕相关手续。双方应在此期间内履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能在规定期限内协助乙方办理完毕房屋产权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的_____%，且甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能在规定期限内完成房屋接收及相关手续，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的_____%，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若因甲方原因导致房屋产权转移手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。除违约金和损失赔偿外，违约方还应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费用等。

6.若双方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽快协商，采取合理措施减少损失。不可抗力发生后，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

不可抗力指在本合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为、法律法规变化等。若任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力发生的有效文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响方无需承担因不可抗力导致的合同履行迟延或不能履行的责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响方仍无法履行合同，双方应协商决定是否终止合同或变更合同条款。若不可抗力事件导致合同无法履行的时间超过____天，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，争议解决的方式包括但不限于以下几种：

1.协商：双方应尽最大努力，通过协商解决争议。

2.调解：如协商不成，双方可以共同选择一个独立的第三方进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如仲裁不成或任何一方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则本合同在以下情况下终止：

a.双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务；

b.双方协商一致终止本合同；

c.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于房屋赠予事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同的权益和义务可由双方继承人或受让人继承或转让，但需得到对方的书面同意。

6.合同的存放：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房屋产权证明、双方身份证明等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，按照相关法律