阜沙租房合同范本

阜沙租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：阜沙房地产开发有限公司

地址：阜沙市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张华

联系方式：已预留于合同附件

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明

地址：阜沙市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李明

联系方式：已预留于合同附件

合同简介：

本合同由甲方（阜沙房地产开发有限公司）与乙方（李明）签订，双方基于以下背景和前提条件达成合作：

近年来，阜沙市经济发展迅速，人口数量不断增长，对房屋租赁市场的需求日益旺盛。甲方作为阜沙市知名的房地产开发企业，拥有丰富的房源资源，为满足市场需求，甲方决定将部分房源对外出租。乙方作为阜沙市的一名居民，因工作、生活等原因，需寻找合适的住房。在充分了解甲方房源信息后，乙方决定租赁甲方提供的房源。双方为明确租赁事宜，特签订本租房合同。

本合同旨在规范双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。以下为详细内容：

一、甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）的基本信息。

二、定义：本合同中涉及的相关术语和定义。

三、双方权利与义务：甲方和乙方在租赁过程中应承担的权利与义务。

四、价格与支付条件：双方就租赁价格、支付方式、支付期限等达成一致。

五、履行期限：本合同的有效期限。

六、违约责任：双方违反合同约定的责任承担。

七、不可抗力：双方在不可抗力情况下的责任免除。

八、争议解决：双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。

九、其他条款：双方认为需要补充的其他事项。

十、附则：本合同的签署、生效、修改、解除等事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间关于房屋租赁的合法权益，明确双方在租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定与和谐。合同范围包括租赁房屋的选定、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、合同解除与终止等具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“租赁房屋”指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的房屋，位于阜沙市XX区XX路XX号。

2.“租金”指甲乙双方约定的，乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的，乙方使用租赁房屋的时间段。

4.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金。

2.甲方应保证租赁房屋符合出租条件，保证房屋的结构安全和基本使用功能。

3.甲方应在租赁期限内保持房屋的产权清晰，不得无故收回房屋。

4.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

5.甲方应在合同约定的维修责任范围内，对房屋进行必要的维修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用和占有租赁房屋。

2.乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照本合同的约定将房屋及附属设施恢复原状或按照甲方的要求进行赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得利用房屋从事违法活动。

6.乙方有权要求甲方履行维修义务，并有权在甲方未履行维修义务时，在合理范围内自行维修，费用由甲方承担。

7.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用和责任。

8.乙方应在合同终止后，按照约定的时间搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交还甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整），每季度支付一次。乙方应在每季度开始前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方需提供支付凭证。如乙方延迟支付租金，应按延迟支付金额的千分之五支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算至实际支付日止。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限自乙方实际入住之日起计算。如乙方需续租，应于合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同，未按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在逾期超过30日时解除合同，乙方应立即搬离租赁房屋。

3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或利用房屋从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若乙方在租赁期间，未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.若乙方提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.若甲方提前解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.违约金的计算和支付方式应由双方在合同附件中具体约定，并作为本合同不可分割的一部分。

第七条不可抗力

不可抗力指的是双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的自然灾害、政府行为、社会事件等客观情况。包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、疫情等。若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力发生期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力结束后，双方应协商决定是否继续履行合同及履行方式。

若不可抗力持续影响导致合同无法在合理期限内恢复履行，双方有权协商解除合同，且不承担违约责任。但是，任何一方不得以不可抗力为由，故意延迟或拒绝履行合同义务。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至阜沙市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会的裁决分配。

为便于争议的解决，双方应保留与合同履行相关的所有文件和通信记录，并在必要时提供给法院或仲裁委员会。同时，双方同意在争议解决过程中，应遵守诚实信用的原则，不得采取任何影响合同履行或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后，视为对方已收到。若任何一方的联系方式或地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，双方可在以下情况下终止本合同：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，经另一方给予合理期限仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同完整性：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附则包括以下补充材料：房屋平面图、房屋设施清单、甲方银行账户信息、乙方身份证明文件等。这些附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应对附件的真实性、准确性和完整性负责。本合同签署后，附件即成为本合同