按揭买房 抵押合同范本

按揭买房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。

甲方二：姓名，性别，身份证号码，住址，联系方式。

（注：如甲方为法人或其他组织，应提供法人或其他组织的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：名称，地址，法定代表人或负责人，联系方式。

乙方二：名称，地址，法定代表人或负责人，联系方式。

（注：如乙方为法人或其他组织，应提供法人或其他组织的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。）

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产交易市场的了解，甲方愿意购买乙方名下的房产，乙方愿意出售该房产给甲方，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方意愿购买乙方名下的房产，乙方愿意出售该房产给甲方。在签订本合同之前，甲乙双方已经进行了充分的沟通和协商，对交易房产的位置、面积、价格、交付时间等主要内容达成了共识。

本合同的目的是明确甲乙双方在本次房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的签订是建立在甲乙双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，符合我国法律法规的规定。

本合同的内容包括双方的基本信息、房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的签订对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

本合同的附则包括合同的生效、终止、解释、修订等事项。甲乙双方应在本合同签订后，按照合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成本次房产交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在按揭购买房产过程中的权利、义务关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方按揭购买乙方名下房产，乙方同意将房产出售给甲方。

2.甲方承担按揭贷款责任，乙方负责协助甲方办理贷款手续。

3.双方按照约定的价格、支付条件和履行期限完成交易。

4.双方共同承担房产交易过程中可能出现的风险和责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买房产的一方，按揭贷款申请人。

2.乙方：指出售房产的一方，房产所有人。

3.按揭贷款：指甲方通过银行或其他金融机构申请的，用于购买房产的贷款。

4.房产：指乙方名下的，甲方愿意购买的房产。

5.合同价格：双方约定的，甲方购买房产的价格。

6.支付条件：双方约定的，甲方支付合同价格的条件和期限。

7.履行期限：双方约定的，完成房产交易的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房产。

2.甲方有义务按照合同约定的价格和支付条件支付合同价格。

3.甲方有义务提供真实的个人信息和财务状况，申请按揭贷款。

4.甲方有义务按照合同约定的履行期限完成房产交易。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房产给甲方。

2.乙方有义务向甲方提供房产的真实情况，包括产权、使用状况等。

3.乙方有义务协助甲方办理按揭贷款手续，提供必要的文件和证明。

4.乙方有义务按照合同约定的履行期限完成房产交易。

5.乙方有义务在房产交易过程中，配合甲方完成相关政府部门的要求的检查、审查等手续。

（注：本合同所称的合同双方的权利和义务，是指甲乙双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。合同双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。）

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产价格为人民币【】（大写：【】元整），包含房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。甲方应按照以下支付条件支付合同价格：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于银行批准按揭贷款之日起【】日内，向乙方支付剩余的房款。

3.甲方应按照银行要求的还款方式和期限，按时还款，确保贷款的正常进行。

4.甲方未按照约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内按照约定的条件完成房产交易。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求提供必要的材料。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方提供房产的权属证明和其他必要的文件。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

4.双方应在本合同生效后【】日内，完成房产交易的全部手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付定金或者房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间提供房产证明或者其他文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分房款总额的【】%支付违约金。

5.如果本合同的履行因为不可抗力导致无法继续履行，双方应协商解决。如果不可抗力持续存在，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

6.违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.本合同约定的违约责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

5.一方因不可抗力不能履行合同的，应在本合同履行期限届满前【】日内提供不可抗力发生的证明文件，并将有关情况通知对方。

6.受不可抗力影响的一方未履行通知义务的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.双方应承担仲裁费用。如果一方败诉，败诉方应支付仲裁费用。

5.双方同意，仲裁过程中的保密义务，除非法律有明确规定，否则不应泄露仲裁过程中的任何信息。

6.如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方应根据法律法规的规定，协商修改相关条款。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、延长履行期限、解除合同等事项。通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.本合同的任何条款均可由双方书面协议予以变更。变更协议应注明变更事项、变更后的内容以及生效日期。

3.本合同在以下条件下可终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.房产过户登记完成；

c.甲方向银行贷款审批通过，并将贷款划转到乙方账户；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证明、贷款批准文件等。附件应视为本合同的有效组成部分，用于说