平房用地出售合同范本

平房用地出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

甲方地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方为依法成立并具有独立法人资格的实体，具备签订和履行本合同所必需的民事权利能力和民事行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

乙方地址：_______

法定代表人/负责人：_______

乙方为依法成立并具有独立法人资格的实体，具备签订和履行本合同所必需的民事权利能力和民事行为能力。

合同简介：

鉴于甲方对乙方所拥有的平房用地具有购买意愿，且乙方愿意出售该平房用地，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就平房用地的出售事项达成以下合同。

甲方为拓展业务或个人用途，需要购置平房用地进行建设或开发。乙方作为该平房用地的所有权人，具备出售该用地的合法权利。双方在充分了解对方需求及平房用地基本情况的基础上，达成以下合作意向：

一、甲方具备购买平房用地的资金实力和实际需求，愿意按照本合同约定的条款购买乙方所拥有的平房用地。

二、乙方保证所出售的平房用地权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵，具备出售的合法条件。

三、双方本着诚实守信、公平公正的原则，共同履行本合同约定的各项权利与义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同旨在明确双方在平房用地出售过程中的权利、义务、责任等事项，为双方提供明确的法律依据，确保双方合法权益的实现。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利与义务，如发生争议，应通过友好协商或法定途径解决。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在平房用地出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括平房用地的出售、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，以及双方为履行合同所应承担的其他相关义务。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.平房用地：指甲方购买的土地，用于建设或开发平房。

2.合同总价：指甲乙双方协商确定的平房用地的总售价。

3.交付：指甲方按照合同约定支付合同总价后，乙方将平房用地的所有权转移给甲方。

4.履行期限：指本合同约定的各项义务应在规定的时间内完成的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方所拥有的平房用地。

（2）甲方应按照本合同约定的履行期限支付合同总价。

（3）甲方在支付合同总价后，有权要求乙方按照约定办理平房用地的所有权转移手续。

（4）甲方应按照本合同约定的用途使用平房用地，并遵守相关法律法规。

（5）甲方应按照约定向乙方支付合同总价，并承担因支付迟延所产生的违约责任。

（6）甲方应负责办理购买平房用地所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证办理、规划审批等。

（7）甲方应合理使用平房用地，并确保其符合当地规划要求，不得违反相关法律法规。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件出售平房用地给甲方。

（2）乙方应保证所出售的平房用地权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

（3）乙方应按照本合同约定的履行期限办理平房用地的所有权转移手续。

（4）乙方应提供必要的文件和资料，包括但不限于土地证、规划审批文件等，以便甲方办理购买平房用地所需的手续。

（5）乙方应保证所提供的平房用地符合甲方购买目的，并无任何隐瞒或虚假陈述。

（6）乙方应按照约定交付平房用地，并确保其符合合同约定的条件和标准。

（7）乙方应承担因违反本合同而产生的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务，并严格遵守法律法规的规定。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定平房用地的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。甲方应按以下支付条件向乙方支付合同总价：

（1）合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%作为定金；

（2）甲方在合同约定的交付期限内支付剩余的合同总价款的_______%；

（3）乙方完成平房用地所有权转移手续后，甲方向乙方支付剩余的合同总价款的_______%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。具体履行期限如下：

（1）甲方应在合同生效后的_______日内支付定金；

（2）乙方应在合同生效后的_______日内办理完毕平房用地的所有权转移手续；

（3）甲方应在乙方办理完毕所有权转移手续后的_______日内支付剩余合同总价款；

（4）其他双方约定的关键时间节点：______________________________。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付定金或剩余合同总价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

（2）甲方违反本合同约定的用途使用平房用地的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并有权解除本合同；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应根据违约情况向乙方支付相应的违约金或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定办理平房用地所有权转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

（2）乙方所提供的平房用地存在权属纠纷或权利瑕疵的，乙方应承担因此产生的全部责任，并向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应根据违约情况向甲方支付相应的违约金或赔偿损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情形，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失，并有权根据实际情况解除本合同。违约金的计算不影响守约方要求违约方继续履行本合同或采取其他补救措施的权利。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此产生的一切费用和损失。

第七条不可抗力

不可抗力指在本合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生期间，受影响方的义务将被暂时免除，但双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。若不可抗力事件持续影响超过_______日，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。若双方同意，也可以选择以下方式解决争议：

（1）调解：双方可以共同选择一个调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力；

（2）仲裁：双方可以共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应在争议发生后_______日内达成解决争议的方式，逾期未能达成一致，任何一方均有权按照上述诉讼或仲裁方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通知可采取挂号邮件、电子邮件、传真或亲自递送等方式，以送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改必须以书面形式作出，并由双方签署。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，本合同在以下情况下终止：（1）双方按约完成各自的权利和义务；（2）因法律、法规变化导致本合同无法履行；（3）一方发生合并、分立、破产或其他重大事项，导致本合同无法继续履行。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附录，构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件包括但不限于：（1）平房用地的地形图；（2）土地使用权证书；（3）规划审批文件；（4）其他与本合同履行相关的文件和资料。

2.附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.双方应对本合同及附件、附录的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

4.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则另行协商解决。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________________

签字（盖章）：