2025签订房屋买卖合同需要注意的方面有哪些

2025签订房屋买卖合同需要注意的方面有哪些房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：乙方（买方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权人为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的权属状况如下：（1）该房屋无抵押、质押、担保等权利限制；（2）该房屋无租赁关系；（3）该房屋不存在其他权利争议。1.3该房屋的用途为，使用性质为，符合国家相关法律法规规定。第二条房屋的价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金在双方履行本合自动转为房款。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），具体支付方式为：□银行转账至甲方指定账户：账户名：，开户行：，账号：；□其他方式：。2.3余款支付：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付。乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并确保贷款按时到账。2.4如因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方可要求乙方以自有资金支付剩余房款，且乙方应承担由此产生的利息及其他费用。2.5甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋的交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）该房屋无损坏，符合正常使用条件；（2）该房屋内无遗留杂物，房屋钥匙及相关配套设施（如水卡、电卡、燃气卡等）已移交给乙方。3.2在交房前，甲方应结清该房屋所有欠缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。3.3交房后，甲方应配合乙方向相关管理部门办理水、电、燃气等设施的过户手续。3.4甲方应于交房后日内办理完毕该房屋的户口迁出手续（如有）。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。4.2交易产生的契税、增值税、评估费、交易服务费等税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。4.3甲方应如实提供办理产权转移所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。4.4如因甲方原因导致产权转移登记延迟，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在权利瑕疵；（2）甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助办理产权转移登记手续；（3）甲方不得无故提高房屋价格或增加其他不合理要求。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）乙方应按时办理该房屋的产权转移登记手续；（3）乙方不得无故违约或放弃购买。第六条违约责任6.1如一方未按本合同约定履行义务，构成违约的，违约方应承担以下责任：（1）如乙方未按期支付房款，逾期每日按未付房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金的违约金；（2）如甲方未按期交付房屋或办理产权转移登记，逾期每日按已付房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2如因甲方原因导致产权转移登记未按时完成，且超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿损失。6.3若因乙方原因导致贷款未按期发放或未按期支付房款，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签署日期：联系XX：乙方（买方）签字：签署日期：联系XX：见证人（如有）：姓名：证件XX：签署日期：