出售东街铺面合同范本

出售东街铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

甲方为一家专注于零售业务的公司，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行民事活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________商贸有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

乙方为一家专业从事商业地产运营的公司，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规进行民事活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东街的铺面一处，乙方有意购买该铺面，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售、乙方购买该铺面的相关事宜达成如下协议：

甲方作为买方，具备购买该铺面的合法权益，愿意按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的铺面。乙方作为卖方，具备出售该铺面的合法权益，同意按照本合同约定的条件出售甲方所需求的铺面。

双方在遵循我国法律法规的前提下，明确各自的权利和义务，为保障双方的合法权益，特制定本出售东街铺面合同。本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则，双方应严格履行本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方购买乙方所拥有的东街铺面事宜所涉及的权利、义务、责任等事项。合同范围包括但不限于铺面的购买价格、支付方式、交付条件、双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全、顺畅。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“铺面”指位于东街的甲方所拥有的商业铺面，包括但不限于铺面的建筑结构、配套设施及相应的土地使用权。

2.“购买价格”指甲乙双方约定的铺面购买价格，包括首付款及尾款等。

3.“交付条件”指甲方将铺面交付给乙方的具体要求和条件。

4.“不可抗力”指甲乙双方无法预见、无法克服且对双方履行合同造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的购买价格和支付方式购买乙方所拥有的铺面；

（2）甲方有义务按照本合同约定的交付条件接收乙方交付的铺面；

（3）甲方有义务按照本合同约定的付款期限支付购买价格；

（4）甲方有义务遵守我国法律法规，合理使用铺面，不得从事违法经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的购买价格和支付方式出售甲方所需求的铺面；

（2）乙方有义务按照本合同约定的交付条件将铺面交付给甲方；

（3）乙方有义务保证铺面权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵；

（4）乙方有义务协助甲方办理铺面的产权转移手续；

（5）乙方有义务提供与铺面有关的资料和信息，确保甲方了解铺面的实际情况；

（6）乙方有义务遵守我国法律法规，合理使用铺面，不得从事违法经营活动。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定铺面的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应支付的首付款为人民币【】元整（大写：【】元整），余款人民币【】元整（大写：【】元整）应在合同约定的交付条件达成后【】日内一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方应提供相应的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。甲方应在合同生效后【】日内支付首付款，乙方应在收到首付款后【】日内完成铺面的交付工作，并办理完毕相应的产权转移手续。任何一方如需延长履行期限，应提前【】日书面通知对方，经双方协商一致后可予以延长。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的期限和金额支付首付款或尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%，且甲方应承担因此产生的所有费用。

2.如乙方未能按照本合同约定的期限交付铺面或办理产权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的【】%，且乙方应承担因此产生的所有费用。

3.若任何一方违反本合同的任何一项条款，导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因此遭受的所有直接和间接损失。

4.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付合同总价【】%的赔偿金，并有权要求甲方承担因此产生的一切费用。

5.若因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方支付合同总价【】%的赔偿金，并有权要求乙方承担因此产生的一切费用。

6.双方应严格按照本合同约定的条款履行，如发生违约情形，违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。如违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律法规变化、社会动荡、疫情等。如果任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

在不可抗力发生期间，受影响方对于未能履行或延迟履行本合同的义务不负责任。但如果不可抗力持续超过【】日，双方有权协商决定是否终止本合同。若双方决定终止合同，已支付的部分购买价格应予以退还，但不涉及其他任何赔偿或补偿。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，首先应通过双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

双方同意，如在争议解决过程中需要第三方调解或仲裁，应选择【】作为调解或仲裁机构，按照该机构届时有效的调解或仲裁规则进行。调解或仲裁的结果是终局的，对双方均有约束力。双方应承担各自在调解或仲裁过程中的费用，除非调解或仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或同意应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递或挂号邮件送达对方指定的地址。通知在发送或交付时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在对方严重违反本合同且无法补救的情况下，有权书面通知对方终止本合同。终止通知应说明终止的原因，并在通知发出后【】日内生效。

4.合同完整性：本合同构成双方关于铺面购买事宜的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下材料：铺面产权证明、铺面现状说明、双方授权代表的有效身份证明等。附录和附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。如附录和附件的