2025房地产合作投资合同共同开发住宅项目协议书

2025房地产合作投资合同共同开发住宅项目协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方：（公司名称）地址：法定代表人：联系XX：乙方：（公司名称）地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方与乙方拟合作开发位于中华人民共和国（城市/地区）的住宅项目（以下简称“项目”），双方同意按照本协议的条款和条件进行合作，共同投资、共同开发、共享收益。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目性质：住宅开发项目，包括但不限于普通住宅、商业配套等。1.4项目规模：总占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.5项目开发周期：自本协议签订之日起，预计个月内完成项目整体开发并取得相关开发手续。第二条合作方式2.1双方同意采取共同投资、共同开发、共享收益的合作方式。2.2项目投资总额为人民币元（大写：元整），其中甲方出资人民币元，乙方出资人民币元。双方出资比例为：甲方%，乙方%。2.3双方同意，合作期间的收益分配比例与出资比例一致，即甲方分得项目总收益的%，乙方分得项目总收益的%。2.4双方出资应于本协议签订之日起日内汇入双方共同设立的项目专用账户，用于支付项目开发所需的各项费用。第三条项目管理3.1双方共同成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目的整体开发和管理。管委会由名成员组成，其中甲方指派名代表，乙方指派名代表，管委会主席由方指派的代表担任。3.2管委会的职责包括但不限于：（1）制定项目开发计划；（2）审核项目预算及资金使用计划；（3）监督项目开发建设过程；（4）协调与政府相关部门的关系。3.3项目开发建设期间，双方应共同确保项目符合国家及地方的相关法律法规，包括但不限于土地管理、城市规划、环境保护、建筑安全等相关规定。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）负责项目的用地取得及前期开发手续的办理；（2）负责项目的整体开发计划的制定与实施；（3）监督项目资金的使用，确保资金专款专用；（4）按时足额缴纳出资款项。4.2乙方的权利与义务：（1）提供项目开发所需的资金；（2）协助甲方办理项目相关手续；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）按时足额缴纳出资款项。4.3双方共同的权利与义务：（1）共同维护项目资产的安全与完整；（2）共同承担项目开发过程中产生的风险；（3）共同遵守国家及地方的法律法规。第五条利润分配与亏损承担5.1项目开发完成后，双方按照出资比例分配项目净利润。净利润的计算方式为：项目总收入减去项目总成本及税费后的余额。5.2项目开发过程中产生的亏损由双方按照出资比例共同承担。第六条知识产权与成果归属6.1项目开发过程中形成的知识产权（包括但不限于设计图纸、技术成果、品牌标识等）归双方共有。6.2项目建成后，所有建筑物及配套设施的产权归属按照出资比例确定，双方另行签订补充协议。第七条责任与违约条款7.1双方应严格履行本协议约定的义务。任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金金额为元或违约行为发生时项目总投资额的%。7.2若因一方的违约行为导致项目无法按计划进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。7.3不可抗力因素导致的项目延迟或终止，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条协议的变更与解除8.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2本协议可在下列情况下解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致项目无法继续开发；（3）一方严重违约，且在收到守约方书面通知后日内未改正。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式份，双方各执份，其余用于备案或法律程序。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期