2025仓储冷库租赁合同模板

2025仓储冷库租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方拥有位于的仓储冷库（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该仓储冷库用于合法的经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位置：甲方同意将位于的仓储冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用，具体位置为：。1.2冷库面积：冷库的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体以双方共同测量确认为准。1.3冷库用途：乙方承诺租赁该冷库仅用于（如：食品储存、冷链物流等）以及相关的合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3提前终止：任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后终止，甲方应退还乙方未使用的租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：冷库的租金为人民币元/平方米/月，总租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付：乙方应于每月日前向甲方支付租金。租金以方式支付，甲方指定的收款账户为：。3.3保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.4其他费用：乙方应承担冷库使用期间的水、电、气、通信等实际发生的费用，以及物业管理费（如需）。上述费用由乙方自行与相关部门结算。第四条冷库的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将冷库交付乙方使用。4.2验收标准：乙方应在交付时对冷库的结构、设备、设施等进行全面检查，确认符合本合同约定的条件后签署书面验收文件。4.3交付后的责任：交付后，乙方负责冷库的日常管理、维护和修缮。如发现交付时冷库存在安全隐患或质量问题，乙方应在交付后日内书面通知甲方，甲方应于日内修复。第五条冷库的使用与维护5.1使用要求：乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构或用途，不得在冷库内进行违法活动。5.2维护责任：乙方负责冷库的日常维护、清洁和保养，确保冷库设备正常运转。5.3设备维修：冷库的主要设备（如制冷设备、配电系统等）如需维修，乙方应通知甲方，并由甲方委托专业人员进行维修，维修费用由承担。5.4改扩建：乙方如需对冷库进行改扩建，必须事先取得甲方书面同意，并办理相关手续，费用由乙方承担。第六条安全责任6.1安全管理：乙方应严格遵守冷库的安全操作规程，确保冷库的安全使用。6.2事故处理：如因乙方原因导致冷库发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。第七条保险7.1乙方责任险：乙方应自行购买与冷库使用相关的保险，包括但不限于财产保险和责任保险，并将保单副本交甲方备案。7.2保险理赔：如因乙方原因导致冷库损坏或发生保险事故，乙方应负责理赔事宜，甲方予以协助。第八条告知义务8.1冷库变动：甲方如需对冷库进行重大改造或出售，应提前日书面通知乙方，乙方有优先购买权。8.2租金调整：甲方如需调整租金，应提前日书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议。第九条转租9.1转租限制：乙方不得将冷库转租、分租或以其他方式交由第三方使用，如需转租，应事先取得甲方书面同意。9.2违约责任：如乙方擅自转租，甲方有权解除合同并没收保证金。第十条合同的解除10.1解除情形：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变冷库用途或进行违法活动的；（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正的；（4）甲方迟延交付冷库超过日的；（5）甲方无正当理由干涉乙方正常使用的。10.2解除程序：任何一方解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同自通知到达对方时解除。第十一条违约责任11.1租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。11.2合同解除：如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。11.3其他违约：如因乙方原因导致冷库损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知送达：双方的联系地址、方式等信息如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为有效送达。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（