个人购房定金合同范本

个人购房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，具备购买房屋的合法权益和资金实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

乙方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的合法权益。

合同简介：

鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房屋，乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋购买事项达成如下协议：

甲方具备购房的合法权益和资金实力，乙方具备出售房屋的合法权益。双方在充分了解对方情况的基础上，经友好协商，决定就以下房屋购买事项签订本合同。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

为确保合同的有效性和可执行性，双方特此明确以下内容：

一、甲方作为买方，愿意按照本合同约定的条款购买乙方所拥有的房屋，并支付相应的购房款项。

二、乙方作为卖方，愿意按照本合同约定的条款出售房屋给甲方，并保证所售房屋的合法权益。

三、本合同所涉及的房屋购买事项，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等，均由双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上协商确定。

四、双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定的条款完成房屋交易。合同范围包括房屋的选定、购买价格、付款方式、交付条件、违约责任等具体事项，以及双方为达成交易所需遵守的相关法律法规和程序。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括房屋建筑及其附属设施。

2.“定金”指甲方为表明购房诚意而支付给乙方的款项。

3.“交付”指甲方按照约定条件接收房屋的行为。

4.“交易完成”指甲乙双方按照本合同约定完成所有交易流程，甲方取得房屋所有权，乙方收到全部购房款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所出售的房屋。

b.甲方有权要求乙方按照约定的交付时间交付房屋。

c.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。

d.甲方应遵守国家关于购房的法律法规，不得从事任何违法行为。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

b.乙方应保证所售房屋的合法权益，并确保房屋不存在任何权属纠纷。

c.乙方应在约定的交付时间内将房屋及其附属设施交付给甲方。

d.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

e.乙方应确保房屋在交付前符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

详细地，甲方的义务包括但不限于：

a.甲方应按照约定的时间向乙方支付定金，并在合同约定的期限内支付剩余购房款项。

b.甲方应按照国家规定，自行承担购房相关的税费。

c.甲方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，不得随意改变房屋结构。

乙方的义务包括但不限于：

a.乙方应在合同约定的期限内，将房屋的实物和所有权转移给甲方。

b.乙方应确保房屋在交付前，不存在任何未清偿的抵押、债务或其他权利瑕疵。

c.乙方应保证房屋的交付符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的面积、装修状况等。

d.乙方应确保在房屋交付后，甲方能够正常使用房屋，不得因乙方的原因导致甲方无法使用房屋。

第四条价格与支付条件

房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括房屋本体及其附属设施，但不包括购房税费、物业管理费等其他费用。甲方应按照以下方式支付购房款项：

a.甲方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

b.剩余购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应于____年____月____日前支付给乙方。

支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。关键时间节点如下：

a.甲方支付定金的最后期限为____年____月____日。

b.甲方支付剩余购房款项的最后期限为____年____月____日。

c.乙方交付房屋的最后期限为____年____月____日。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付定金或剩余购房款项，乙方有权解除本合同，甲方支付的定金不予退还，并且乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.若乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。

3.若甲方或乙方因自身原因导致合同无法履行，对方有权要求赔偿因此造成的损失，损失赔偿额不超过合同总金额的____%。

4.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求支付合同总金额____%的违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

5.本合同所约定的违约责任，不排除法律规定的一方应承担的其它法律责任。如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

6.双方应遵守国家法律法规，不得有违反法律法规的行为，如有违反，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指合同任何一方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的官方文件或证据。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负有履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件对履行合同的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同，以及如何履行剩余的合同义务。

若不可抗力事件持续超过____天，双方有权协商解除合同，且不承担违约责任。在此情况下，已支付款项应全额退还，但不涉及任何赔偿或补偿。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其它条款。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，应适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律程序进行解决。若双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并按照裁决或判决的内容履行相应的义务。在争议解决期间，除争议部分外，合同的其余部分应继续有效，双方应继续履行各自的合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方对另一方的通知应以书面形式进行，通过挂号邮件、电子邮件或直接送达的方式进行。通知在发送或送达之日视为已生效。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均需双方协商一致并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的履行期限届满。

b.任何一方未能履行本合同项下的义务，经另一方给予合理期限仍未履行。

c.法律、法规规定或有权机关要求终止合同的其他情况。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件的复印件。

2.付款凭证和收据。

3.房屋交付清单。

4.其他双方认为有必要附加的文件和材料。