解约房产协议合同范本

解约房产协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产（以下简称“房产”）出售/出租给乙方，乙方接受购买/租赁该房产的事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

甲方作为卖方/出租方/委托方，愿将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（具体房产信息见附件）出售/出租给乙方；乙方作为买方/承租方/服务接受方，愿意购买/租赁该房产。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格履行本合同约定的各项条款，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

为保证双方利益，本合同还明确了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力等条款。同时，双方同意在发生争议时，通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。附则部分，包含附件（房产相关信息）的详细内容，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

特此声明，双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的各项条款，自愿承担相应的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的出售/出租、价格与支付、交付、保修、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房产：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体信息见附件。

2.出售：指甲方将房产所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.出租：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

5.价款：指乙方购买/租赁房产应支付的金额，具体金额见附件。

6.租金：指乙方租赁房产应支付的金额，具体金额见附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

2.甲方应按照约定时间、方式交付房产，并保证房产的质量和使用功能。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。

4.甲方应在合同约定的范围内，解答乙方对房产的疑问，提供相关咨询服务。

5.甲方应按照合同约定，履行维修、保养等义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间、方式支付价款/租金，并按照约定使用房产。

2.乙方应遵守房产的管理规定，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应在合同约定的范围内，爱护房产，合理使用，并承担因使用不当造成的损失。

4.乙方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续，提供相关证明材料。

5.乙方应按照合同约定，履行维修、保养等义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施费用等。

2.乙方向甲方支付价款的方式为：（1）签约后__日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应于交付日期前__日内，支付剩余的价款。

3.乙方支付定金后，甲方应保证房产的出售/出租权，不得将房产出售/出租给第三方。

4.乙方未按约定时间支付价款的，每延迟一日，应支付延迟部分的__%作为滞纳金。

5.甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应支付延迟部分的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应于合同生效后__日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应于合同生效后__日内，支付价款。

4.房产过户手续应于交付后__日内完成。

第六条违约责任

1.一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

2.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除合同，并保留定金。

4.一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行期间的滞纳金。

5.因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，仍应承担迟延履行的违约责任。

6.双方同意，违约责任事项按照本合同约定处理，如有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后__日内向对方报告情况。

4.因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方免于承担违约责任。

5.遭受不可抗力的一方未履行及时通知和报告义务的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

5.双方应按照仲裁机构的规定，支付仲裁费用。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前__日内书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房产过户手续完成后；（3）合同约定的租赁期限届满。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房产交还给甲方，并支付相关费用。

5.双方同意，本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的投资或融资承诺。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产相关的一系列文件，如房产证、土地使用权证、装修验收报告等。附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方约定的相关补充协议